|
2004-05-31 00:00:00
Банк "Визави" объединяет в единую сеть приобретенные его структурами 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости под брэндом "Офис-Парк Визави" и сдает их в аренду. По оценкам банка, доходность проекта превышает 30% годовых.
Банк "Визави", чуть более года назад начавший скупку столичных предприятий ради их помещений, за это время превратился в крупного игрока на рынке коммерческой недвижимости класса С, отмечается в публикации "Ведомостей".
Как сообщила изданию директор по рекламе инвестиционной компании "Визави" Анна Базильер, семь комплексов площадью около 390 тыс. кв. м компания начинает сдавать в аренду как офисы и склады класса С. Это здания в Чертанове (15 тыс. кв. м), в Бутырском (30 тыс. кв. м) и Красносельском (16 тыс. кв. м) районах, на Можайском шоссе и в Марьиной Роще (по 75 тыс. кв. м), на Семеновской (25 тыс. кв. м) и рядом с Курским вокзалом (150 тыс. кв. м). Оставшиеся 110 тыс. кв. м - либо офисы более высокого класса (например, на ул. Усачева, 24), либо еще не приведены в подходящее состояние и войдут в "Офис-Пар" позже, пояснила А. Базильер.
По ее словам, "Визави" уже провела две сделки: 14 тыс. кв. м в "Визави-Шереметьевский" арендовал издательский дом "Бурда", а 26 тыс. кв. м в "Визави-Можайский" - компания по продаже спорттоваров "Спорт Хит ТВК". Сумму сделок компания не раскрывает. А. Базильер сказала лишь, что офисные площади будут сдаваться в аренду по $200-350 за 1 кв. м в год, а складские - по $80-120, причем на офисы придется 70%, а доля складских площадей составит 30%.
В "Визави" доходность "Офис-Парка" оценивают не менее чем в 30%. По словам А. Базильер, в скупку предприятий и уже проведенный ремонт помещений вложены $100 млн. Если предположить, что банк сдаст их все по декларируемым ставкам, то его доход составит $75 млн.: $63 млн. от 350 тыс. кв. м офисных помещений и $12 млн. от складских.
ИК "Визави" создана на базе инвестиционного департамента банка "Визави" в сентябре 2003 г. во главе с бывшим руководителем департамента Антоном В#елиховским. Банк "Визави" учрежден в 1994 г., по данным ЦЭА "Интерфакс", на 1 апреля 2004 г. занимал 25-е место по размеру собственного капитала (4,5 млрд руб.) и 51-е ? по чистым активам (14,1 млрд руб.).
Ежедневная деловая газета "Ведомости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
