|
2001-07-25 00:00:00
Им вторят московские компании они также претендуют на рынок Северной столицы.
Итог: цены на торговые помещения растут, а девелоперы выстраиваются в очередь за заказами на строительство торговых центров.
Никаких признаков летнего затишья на питерском рынке торговых помещений не наблюдается. Стоимость 1 кв. м при продаже стандартного 200-метрового помещения в центре города доходит до $1500 - 2000. Эти цифры не относятся к Невскому проспекту, где цены на недвижимость вообще плохо соотносятся с понятием экономической целесообразности, достигая $3500 - 4000 за 1 кв. м.
Президент ассоциации "Дар" Дмитрий Прасолов отмечает, что с апреля по июнь цены предложения на ликвидные объекты выросли на 20%. Свободные помещения, пригодные для торговли, да еще и расположенные на оживленных улицах, в городе буквально наперечет. Большинство же объектов, выставленных на продажу, - типичный неликвид. Около 80% предложения приходится на запущенные полуподвалы, помещения в цокольных этажах с входом со двора и проч.
Впрочем, самое интересное на петербургском рынке недвижимости происходит отнюдь не в подвалах, а в секторе крупных торговых объектов. В последнее время здесь наблюдается необычайная активность: девелоперы наперегонки берутся за новые проекты строительства гипермаркетов и торговых центров.
В июне, например, о создании сети заявила торговая компания "ЛЕНТА cash & carry". В ближайшие 3 - 4 года она планирует открыть в Петербурге не меньше восьми супермаркетов. Пока в городе работает один оптово-розничный центр компании (4800 кв. м) на пр. Энергетиков, 16. В его строительство было вложено $2,4 млн, а открылся он в сентябре 1999 г. Примерно через месяц запускается новый центр "ЛЕНТА" на ул. Савушкина, 120 (общая площадь - 8200 кв. м, торговая - 4800 кв. м, парковка на 500 машин). А в конце лета компания начнет строить третий комплекс - в деловой зоне "Пулково-3". В нем впервые будут
представлены не только продукты, но и промтовары. Генеральный директор "ЛЕНТА cash & carry" Олег #Жеребцов говорит, что после освоения петербургского рынка его фирма намерена заняться регионами.
Сеть продовольственных гипермаркетов намерена сформировать в Петербурге и другая компания - "Лиат-Сити". Она уже строит один торговый комплекс на севере города, у станции метро "Озерки", а осенью приступит ко второму объекту - на юге. На сооружение этого гипермаркета площадью около 20 000 кв. м планируется потратить примерно $5 млн.
Хорошо известное в Петербурге трикотажное объединение "ЛАК" вкладывается в строительство универмагов, торгующих одеждой. В декабре 2000 г. компания открыла на Боровой улице торговый комплекс PLATO (10 000 кв. м) , а в июне получила разрешение городской инвестиционно-тендерной комиссии на подготовку более масштабного проекта PLATO-2. Универмаг на Выборгском шоссе задуман как гипермаркет площадью 18 000 кв. м с парковкой на 800 - 1000 машин.
Оживление на рынке вдохнуло вторую жизнь в приостановленные ранее проекты строительства и реконструкции. Например, началась комплексная реконструкция универмага "Фрунзенский" (11 000 кв. м). После пожара 1988 г. он 10 лет простоял закрытым, перед кризисом 1998 г. прежние собственники отремонтировали часть площадей, но работы так и не были завершены. Примерно год назад "Фрунзенский" сменил владельца. Новый собственник - ООО "Топаз" - 15 июля начал ремонт здания.
Буквально за последний месяц в намерении обосноваться в Северной столице признались сразу несколько московских компаний: "Перекресток", "Седьмой континент", "Рамстор" и "Старик Хоттабыч". Информация об этих проектах пока минимальна. Адрес питерской "прописки" обнародовал только "Седьмой континент": торговый центр прирастет к многофункциональному деловому комплексу "Нептун" на набережной Обводного канала. Здесь уже есть бизнес-центр, гостиница, рестораны и оздоровительный центр. По всей видимости, предполагается, что супермаркет станет логическим продолжением этого комплекса.
Между тем питерские торговцы тоже проторили тропинку на московский рын#ок. Завтра в столице должен открыться первый универсам эконом-класса "Пятерочка". Это один из пяти магазинов, которые "Пятерочка" уже подобрала для себя в Москве. Торговая площадь каждого объекта не менее 600 кв. м. Владельцы сети до последнего момента держат адреса в секрете, но известно, что они расположены в спальных районах - Западный, Северный и Юго-Восточный округа. До конца года столичных "Пятерочек" должно быть уже 10.
Компания "Агроторг ", которой принадлежит сеть "Пятерочка", намерена вложить в создание десятка универсамов $6 млн. Срок окупаемости инвестиций - три года. По плану к концу 2002 г. оборот магазинов в Москве достигнет $150 млн. Директор сети "Пятерочка" Сергей Лепкович считает, что довести количество универсамов в столице до 50 - вполне реальная задача.
"Ведомости"
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
