|
2004-05-27 00:00:00
Председатель правления ОАО "Российские коммунальные системы" (РКС) Сергей Яшечкин выступил в Орле на совещании, посвященном вопросам развития новой модели бизнеса ОАО "РКС". В частности, С.Яшечкин рассказал руководителям региона об экономическом эффекте, который оказывает деятельность компании на развитие ипотечного строительства жилья, сообщает пресс-служба компании. По его словам, в строительстве жилья примерно 40% затрат приходится на прокладку и обустройство коммунальной инфраструктуры (водоснабжение и водоотведение, электро-, тепло- и газоснабжение). Если эти затраты изъять из стоимости ипотечного жилья и выделить в альтернативный инвестиционный процесс, имеющий другой источник окупаемости, то можно снизить цену продажи каждого квадратного метра при новом строительстве на 40%. Новая ипотечная модель с раздельным инвестированием строительства жилья и обустройства коммунальной инфраструктуры становится возможной при функционировании в регионе коммерческого оператора коммунального комплекса, одновременно являющегося инвестором. Именно такую позицию занимает сегодня в регионах ОАО "РКС", осуществляя инфраструктурные проекты в 17 городах страны. Компания имеет возможность привлекать средства в развитие коммунальной инфраструктуры помимо ипотечного заказа, и реально проводит модернизацию действующих и создание новых коммуникаций. Выступая в качестве оператора коммунального комплекса, компания организует и контролирует окупаемость инвестиций. Инвестиции в коммунальную инфраструктуру при строительстве нового жилья окупаются, в частности, за счет прироста товарной продукции, поскольку новое жилье приводит к увеличению спроса на коммунальные услуги. Между тем, в настоящее время финансовые институты не достаточно готовы к инвестированию долгосрочных инфраструктурных проектов. С.Яшечкин отметил, что в России сложно привлечь кредиты для реализации подобных проектов на срок более 5 лет. Если в отношении ипотеки уже выстраивается механизм долгосрочного перекредитования, то #в отношении коммунальной инфраструктуры, которая является необходимым элементом строительного цикла, такого механизма пока не существует. ОАО "РКС" считает необходимым в ближайшее время создать инвестиционный фонд развития коммунального комплекса для ипотечного строительства, который будет на конкурсной основе предоставлять средства для реализации инфраструктурных проектов. ОАО "РКС" разработало концепцию модели инвестиционного фонда и в ближайшее время передаст ее на рассмотрение в правительство РФ.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
