|
2004-05-26 00:00:00
По инициативе фракции "Единая Россия" 25 мая в Законодательном собрании Санкт-Петербурга состоялись общественные слушания на тему: "О законодательном обеспечении формирования рынка жилья". Открывая слушания, координатор фракции Вадим Лопатников сказал: "За последние годы были предприняты определенные меры по изменению российского законодательства с целью создания благоприятных условий для решения жилищной проблемы. Однако эти меры не носили комплексного характера, и существенных преобразований в жилищной сфере достичь не удалось. Сегодня в России около 60% семей хотели бы улучшить свои жилищные условия. Около 40 млн. россиян живут в неблагоустроенных квартирах, а 5 млн. ? в ветхом и аварийном жилье. Для решения жилищных проблем генеральным советом партии "Единая Россия" было принято решение создать комиссию по формированию пакета законов, направленных на создание рынка доступного жилья. Комиссия провела 11 заседаний, на которых было рассмотрено и подготовлено к обсуждению 27 законопроектов. Безусловно, за государством и органами местного самоуправления должна остаться обязанность по обеспечению жильем малоимущих граждан и предоставлению безвозмездных субсидий определенным группам населения - молодым семьям, военнослужащим и другим. Законопроекты предусматривают внесение изменений в действующее законодательство об ипотеке, ценных бумагах, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в сфере недвижимости, в гражданское и налоговое законодательство РФ, а также в Жилищный и Градостроительный кодексы". Президент-элект ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Павел Штепан считает, что "основной целью разработки данного пакета законопроектов является создание правовых условий для формирования рынка доступного жилья за счет развития института долгосрочного жилищного кредитования. Еще одна цель пакета - увеличение объемов жилищного строительства посредством внедрения открытых конкурсных процедур по предоставлению прав собственности на земельные участки застройщикам, а та#кже упрощение процедуры согласования проектной документации". По словам П. Штепана, неразвитость системы ипотечного жилищного кредитования объясняется высокими кредитными рисками и, как следствие, высокими процентными ставками по ипотечным кредитам. Кроме того, величина первого взноса при получении ипотечного кредита зачастую оказывается непосильной для многих граждан. По мнению первого вице-президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства Валерия Казейкина, "уже сегодня около 30% семей готовы взять долгосрочный кредит на приобретение жилья. Ипотека в России составляет 0,1% ВВП, что несоизмеримо с масштабами ипотечного кредитования в большинстве развитых стран. Так, в странах Европейского союза этот показатель достигает 53% ВВП". Представитель адвокатской палаты Санкт-Петербурга Сергей Смирнов в ходе обсуждения отметил, что изменения, которые предлагается внести в Гражданский кодекс, ущемляют права граждан. В частности, с переменой собственника квартиры все прописанные в ней потеряют права на жилплощадь и в итоге окажутся на улице. Так, например, будет в случае развода. Кроме того, в законопроектах предлагается исключить гарантии защиты прав несовершеннолетних при сделках с недвижимостью. По мнению адвоката, неоправданная ликвидация многих ограничений в процессе сделок с недвижимостью приведет к увеличению количества махинаций с жильем. В конце встречи участники слушаний решили направить открытое обращение губернатору и депутатам Законодательного собрания Санкт-Петербурга. В нем, в частности, говорится: "Эффективное развитие системы ипотечного жилищного кредитования затрудняется несовершенством действующего законодательства. От имени профессиональных участников рынка недвижимости просим губернатора и депутатов Законодательного собрания ходатайствовать перед Госдумой РФ о скорейшем принятии пакета федеральных законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. Мы выражаем уверенность, что предложенные изменения законодательства позволят у#спешно выполнить задачу по увеличению темпов строительства жилья и улучшению жилищных условий жителей Санкт-Петербурга". На слушаниях было заявлено, что предложенный пакет законопроектов по формированию доступного рынка жилья Госдума начнет рассматривать 12 июня.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
