|
2001-07-23 00:00:00
ЗАО "СУ?11" построит офисный центр по адресу: Загородный проспект, д. 68/2 (угол с Серпуховской улицей). Инвестиции в проект составят, по самым скромным подсчетам, $5 млн.
Сейчас на месте будущего бизнес?центра стоит жилой дом. В нем не расселены 19 квартир.
Ранее правами на реконструкцию объекта обладало ООО "Кронверк". Оно получило разрешение реконструировать дом еще в 1998 году (Распоряжение губернатора Петербурга номер 1198?р). Компания планировала направить в строительство деньги зарубежных инвесторов.
Однако зарубежный инвестор от участия в проекте отказался. "Кронверк" переуступил дом "СУ?11", с которым был заключен договор о генеральном подряде.
Как пояснил Александр Лукьянчиков, генеральный директор ?СУ?11?, офисный центр будет иметь классность B+. До класса А он не дотягивает из?за месторасположения.
Площадь объекта после реконструкции составит 7 тыс. кв.м. Проект предусматривает достройку 1 тыс. кв.м, строительство подземного гаража.
А.Лукьянчиков сообщил, что уже есть договоренность с инвесторами. Это будут местные компании, преимущественно специализирующиеся в строительном бизнесе?, ? говорит генеральный директор ?СУ?11?.
Руководство "СУ?11" отказывается назвать сумму инвестиций в проект. Однако, по оценкам специалистов, в бизнес?центр класса В+ требуется вложить не менее $5 млн.
"СУ?11" специализируется на различных направлениях строительного бизнеса: сейчас оно реконструирует два хлебозавода, в 2000 году ввело в строй 15 тыс. кв. м жилья.
За последнее время проектов строительства бизнес?центров, причем высокого класса, появляется все больше. На днях о проекте строительства бизнес?центра заявило ЗАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт?Петербурга".
Маркетологи утверждают, что спрос на торговые, офисные, складские и промышленные помещения в Петербурге остается неудовлетворенным.
По данным корпорации "Петербургская недвижимость", по сравнению с I?II кварталами 2000 года рост арендных ставок в бизнес?центрах составил 25%, причем наибольш#ий прирост ставок дали бизнес?центры класса А (с $240?350 до $300?450 за 1 кв.м в год).
В связи с промышленным ростом растет спрос и на производственно?складские помещения. Правда, цены здесь увеличиваются не столь быстрыми темпами: с промышленными объектами чаще всего возникают проблемы правового характера ? они предлагаются с неоформленными документами либо в неудовлетворительном состоянии.
Однако лидером по востребованности среди коммерческой недвижимости остается торговля.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
