В Петербурге в 2004г. будет введено около 51 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах класса "С"
2004-05-14 00:00:00
В Санкт-Петербурге общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах класса "С" в 2003г. составил около 520 тыс. кв. м. По информации компании "Бекар. Консалтинг", в этом году будет введено около 51 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах класса "С". В результате общий объем предложения в бизнес-центрах класса "С" в Санкт-Петербурге на конец 2004г. составит 571 тыс. кв. м. Доля бизнес-центров этого класса в общем объеме вводимых бизнес-центров в Санкт-Петербурге на конец 2004г. составит 30%, а доля предложения уменьшится с 75% в 2003г. до 65,6% в 2004г. Заполняемость бизнес-центров класса "С" в I квартале 2004г. составила 96% (2000г. - 80%; 2001г. - 90%; 2002г. - 95%; 2003г. - 95%). Спрос на эти площади растет как за счет новых арендаторов, так и за счет потребностей существующих клиентов увеличить свои офисы. В то же время не все бизнес-центры соответствуют возрастающим рыночным требованиям арендаторов, вследствие чего происходит снижение заполняемости в отдельных бизнес-центрах класса "С". Цена на аренду помещений в бизнес-центрах этого класса в I квартале 2004г. составила от 120 долл. до 320 долл. за 1 кв. м (1999г. - от 100 долл. до 180 долл. за 1 кв. м; 2000г. - от 120 долл. до 200 долл. за 1 кв. м; 2001г. - от 120 долл. до 240 долл. за 1 кв. м; 2002г. - от 120 долл. до 260 долл. за 1 кв. м; 2003г. - от 120 долл. до 300 долл. за 1 кв. м). В 2003г. увеличение арендных ставок на офисные помещения класса "С" составило 15%. По прогнозам экспертов, в 2004г. увеличение арендных ставок составит 10%. Это произойдет за счет развивающихся бизнес-центров, которые будут стремиться сохранить арендаторов путем модернизации зданий и улучшения качества предоставляемого сервиса. В настоящее время в Санкт-Петербурге бизнес-центры класса "С" в большинстве своем представлены реконструированными и приспособленными под офисные цели административными корпусами промышленных предприятий или НИИ, имеющими удобное (не обязательно центральное) местоположение. Нецентральное местопол#ожение таких бизнес-центров компенсируется обширной охраняемой автостоянкой и удобными подъездными путями. Офисные центры класса "С" рассчитаны на спрос молодых российских компаний, нуждающихся в качественных помещениях для работы, но стремящихся минимизировать расходы на аренду. Рынок бизнес-центров класса "С" начал развиваться после кризиса 1998г. в связи в ростом спроса на недорогие (по сравнению с классами "В" и "А") офисы. Основными клиентами бизнес-центров класса "С" являются отечественные фирмы.
Региональный сервер недвижимости Санкт-Петербурга и Лен. области содержит информацию о продаже покупке или аренде недвижимости в Санкт-Петербурге.
Тематические материалы, новости, статьи. Реестр агентств недвижимости и строительных компаний.
www.estate.spb.ru
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
