|
2001-07-13 00:00:00
Вчера, 12 июля, на Манежной площади (Итальянская ул. , д. 12) ООО "Корпорация С" торжественно открыло новый элитный дом. Реализация проекта стала знаковой как для "Корпорации С", так и для всего элитного домостроения в Петербурге.
Для девелоперской компании "Корпорация С" дом стал первым в серии элитных объектов, заложенных в центральной части Петербурга.
"Корпорация С" давно работает на рынке жилья повышенной комфортности. Например, она строила жилой комплекс на углу пр. Славы и Бухарестской ул. (это было в 1993 году).
Однако затем несколько лет компания на рынке активную деятельность не вела. Дом на Итальянской, 12, положил начало серии проектов компании, связанных с застройкой исторической части Петербурга (после появились проекты элитных домов за зданием цирка, на Преображенской площади, на Каменноостровском проспекте).
Общая площадь дома на Итальянской улице составляет около 4 тыс. кв. м. Там разместилось 18 квартир. Все они уже проданы. Раньше на месте снесенного здания находились производственные помещения АОЗТ "Спецавтоматика". Инициатором проекта выступила именно эта компания, земля принадлежит ей.
Заказчиком по доверенности выступало ЗАО "РОССИ". Генеральным подрядчиком стало ЗАО "УНИСТО".
Объект символизирует собой и начало новой эпохи для компаний, работающих в центре города. Именно с этого дома власти и инвесторы всерьез столкнулись с протестами общественности при реализации строительных проектов в исторической части города. Большинство протестующих высказывали опасения, что дом испортит архитектуру Манежной площади, кто-то боялся, что скверик перед новым домом станет недоступен для людей, не живущих в нем. Были и те, кому просто не нравилось, что в доме будут жить обеспеченные люди.
Спустя несколько месяцев после начала строительства на Манежной площади власти города приняли распоряжение, согласно которому все строительные проекты перед началом работ должны проходить общественные обсуждения. Жизнь инвесторов существенно усложнилась.
Сейчас, по#оценкам специалистов, в Петербурге в год можно продавать не менее 300 квартир стоимостью от $1500 за 1 кв.м.
По результатам исследования, проведенного специалистами компании RBI, по состоянию на май 2001 года в Петербурге на продажу было выставлено около 2 тыс. квартир, относящихся к жилью повышенной комфортности, общей площадью около 200 тыс. кв.м. Но из этого жилья лишь 32 тыс. кв. м можно отнести к элите.
Ценовые характеристики для квартир "люкс" повышенной комфортности составляют от $700 за 1 кв. м, элитное жилье оценивается суммами от $1000 за 1 кв. м и выше. В Москве элитные дома в закрытом комплексе стоят от $4-5 тыс. за 1 кв. м.
Спрос на элитное жилье остается неудовлетворенным. Застройщики жалуются на дефицит места под застройку.
Между тем в центре существуют пустующие территории, где мог бы разместиться полноценный элитный особняк. Одним из самых труднопреодолимых барьеров на своем пути девелоперы называют Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
