|
2004-03-19 00:00:00
Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы организовал круглый стол для прессы по теме "Самоуправление граждан в жилищной сфере".
Его вел начальник управления координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда Виталий АКИМКИН.
Реформа жилищно-коммунального хозяйства идет в столице с 1996 г. Как отметил В. Акимкин, основная цель реформы - повышение эффективности управления жилыми домами, оптимизация расходования средств и обеспечение участия самих жителей в управлении жилым фондом. Одним из путей к этому стала Комплексная городская программа формирования кондоминиумов и создание условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, утвержденная постановлением правительства Москвы N 690 от 29 августа 2000 г.
В ходе беседы выяснилось, что не все правильно понимают значение терминов, чрезвычайно важных для реформы ЖКХ. Именно поэтому мне представляется нелишним дать определения основных понятий, которыми пользуются специалисты Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
Домовладельцы - это собственники жилых и нежилых помещений в жилом доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также и общее имущество дома: лестничные клетки, чердаки, подвалы, крыши, вестибюли, холлы и др., которое они обязаны содержать.
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части (помещения), предназначенные для жилых или иных целей, находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной форме собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - форма объединения домовладельцев для совместного управления и организации работ по содержанию и эксплуатации жилого д#ома (кондоминиума), а также распоряжения общим имуществом. Товарищества создаются на добровольной основе на общих собраниях жителей дома (нескольких домов). ТСЖ - это некоммерческие организации. Они могут заниматься предпринимательской деятельностью, а всю полученную прибыль тратить на содержание и обслуживание дома и придомовой территории.
Жители вправе участвовать в управлении жилищным фондом, создавая не только ТСЖ, но и иные общественные объединения: домовые комитеты и территориальные общины. Эти объединения создаются для обеспечения сохранности и улучшения содержания и эксплуатации жилфонда, а также содержания придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения. Участвуют в решении вопросов, затрагивающих интересы дома или группы домов, взаимодействуют с органами исполнительной власти и организациями в вопросах эксплуатации жилфонда, осуществляют общественный контроль качества и объемов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Членами этих организаций могут быть не только собственники, но и наниматели жилых помещений.
По словам Виталия Акимкина, в Москве создано 1143 ТСЖ, из них 797 в домах, построенных после 1994 г. В последнее время все популярнее становятся среди москвичей домовые комитеты - органы общественной самодеятельности в жилищной сфере. Сейчас домкомов в столице более тысячи.
Molnet.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
