|
2001-07-10 00:00:00
В будущем году в Москве должно начаться массовое строительство панельных домов новой серии. Ежегодно планируется возводить 400000-500000 кв. метров.
ЦНИИ экспериментального проектирования жилища собирается завершить работу над серией с предварительным названием "2001" в конце этого года. Новые дома постепенно заменят серии ПД-4 м ПД-46. Помимо серии "2001" на подходе еще как минимум два варианта новых серий - от "Мосстроймеханизации-5" и СУ-155.
Как заявил руководитель столичного стройкомплекса В.Ресин, "дома массовых серий ПД-4 и ПД-46 оправдали себя, но надо идти дальше, в ногу со временем". По словам Ресина, дом новой серии будет "более совершенным в архитектурно-планировочном решении и выгодно отличаться внешним видом".
Серийное строительство новых домов планируется начать во II квартале 2002 г. Сейчас определяются конкретные адреса, где они будут возводиться, - об этом корреспонденту "Русского фокуса" сообщили в ЦНИИ индивидуального и экспериментального проектирования жилища. Как рассказал гендиректор института С.Николаев, производство домов новой серии будет налажено на подмосковном заводе "Аркада", который займется выпуском наружных панелей в кооперации с другими заводами Главмосстроя. По словам Николаева, хотя "Аркада" имеет небольшие мощности, технологии предприятия позволяют гибко реагировать на постоянно меняющиеся требования к фасаду домов.
"Новую серию крупнопанельных домов, - сказал С.Николаев, - мы разрабатываем по заданию столичного стройкомплекса и Главмосстроя. Ее главным преимуществом будет так называемый широкий шаг - не менее 6,6 м (средний размер шага в сегодняшнем типовом жилье - 3,6 м). Такой размер пролета позволяет строить "лежачие" комнаты с двумя окнами, расположенные вдоль фасада. Квартиры домов новой серии будут иметь гибкую планировку. Плюс к этому мы хотим увеличить высоту помещений хотя бы на 15-20 см по сравнению с сегодняшними типовыми сериями". Гибкость планировки домов новой серии позволит строить как муниципальное жилье с м#инимальными размерами комнат, так и коммерческое, учитывая пожелания инвесторов. Можно будет проектировать квартиры площадью 200-300 кв. м и даже больше.
Особое внимание будет уделено фасаду здания, поскольку внешний вид серий ПД-4, ПД-46, П-ЗМ и т. п., как выражаются проектировщики, уже надоел москвичам. Сегодня самое большее, что могут поменять строители, - расцветку отделки фасада. В новой серии архитекторы попытаются сделать так, чтобы каждый дом имел возможность, как говорится, менять рубашку: наружные стены буквально каждого дома будут обновляться. "В Москве не должны насаждаться навязчивые типы домов, в идеале каждый дом должен иметь свой образ, поэтому мы рассматриваем проект даже не как серию, а как систему домов, которая позволяет за счет смены "рубашек", наружных элементов придавать зданиям новый вид", - полагают в ЦНИИ.
В новой серии предполагается использовать камневидную отделку фасада, то есть естественные цвета песка и других природных материалов. Такая структура наружной отделки очень популярна во Франции, Испании, где эти технологии освоены в полной мере. Правда, себестоимость такой отделки где-то на 10% дороже плитки, зато она не требует последующего обновления.
Чтобы дома новой серии были конкурентоспособны, себестоимость их строительства (по мнению самих проектировщиков) должна быть на 5-10% дешевле себестоимости наиболее доступной серии типовых домов, которые строят сегодня. На самом же деле дополнительные параметры комфорта домов этой серии скажутся не в пользу снижения себестоимости. Согласно данным ДИПС в начале II квартала этого года себестоимость квадратного метра дома серии П-ЗМ составляла почти $300, П-44М - около $300, П-46М - около $350, ПД-4 - почти $400.
Еще дальше в разработках новой серии жилья шагнуло ЗАО "Мосстроймеханизация-5", которое в конце текущего года тоже планирует запустить в производство серию, аналогичную новой "2001". И также с широкими возможностями видоизменения фасада. Это "полуиндивидуальное" жилье будет выпу#скать предприятие "Стройконструкция-5". До тех пор пока серия не будет поставлена на поток, объемы выпуска не оговариваются. Отличительная особенность серии - шаг шириной более 10 м, что дает гораздо большие возможности для свободной планировки жилплощади. Дом выглядит как сочетание панели с монолитом. Естественно, это жилье будет стоить дешевле элитного, но дороже типового панельного.
Разработка еще одной новой серии - И-155 - уже доведена до стадии строительства. Первый дом серии И-155, тоже с широкой вариативностью планировки, строит сейчас на улице Островитянова СУ-155, входящее в Московский строительный союз. Высота потолков достигает 3,5 м, инженерное решение позволяет устанавливать дополнительные санузлы в квартире. Себестоимость дома - около $300 за кв. метр. Новую серию в конце прошлого года разработал ДСК-1. Это серия домов "Юбилейный" из бетона и облицованных кирпичом панелей. По некоторым оценкам, их себестоимость в два раза дороже - около $600 за кв. метров
По материалам газеты "Русский фокус" подготовило Агентство ВПС/WPS
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
