|
2004-03-11 00:00:00
Управляющая копания "Бекар" подписала договор на проведение маркетинговых исследований, оказание консалтинговых услуг и сопровождение проекта строительства многофункционального комплекса в центре Челябинска. Инвестором и застройщиком выступает "Фонд развития жилищного строительства и реконструкции предприятий стройиндустрии Челябинска" "МОНОЛИТ-ИНВЕСТ". Пятно застройки площадью 7 500 кв.м.
Расположено в центре города, на пересечении Красной ул. и ул. Труда, напротив спорткомплекса и гостиницы "Малахит". Согласно эскизному проекту, будущий 24- этажный центр станет самым высоким зданием Челябинска, превысив отметку в 100 м. Общая площадь комплекса составит 50 000 кв.м. (общий объем предложения на рынке офисной недвижимости Челябинска на начало 2004 г. - 250 000 кв.м.). Предполагаемый объем инвестиций $25 млн. В комплексе будут реализованы офисная, торговая и гостиничная функция, а также, возможно, развлекательная. Часть комплекса займет пятизвездочный отель. В настоящее время "Бекар. Консалтинг" ведет доработку концепции и бизнес-плана, в которых будут зафиксированы как объемы площадей, отводящихся под те или другие функции, так и остальные экономические характеристики проекта. Предполагаемые арендные ставки по офисным площадям комплекса - от $20 за кв.м. в месяц.
По словам директора по развитию УК "Бекар" Дмитрия Золина, достаточно затруднительно классифицировать будущий центр в соответствии с существующими системами. По принятой в ГУД классификации он будет относится к классу "В", хотя в разрабатываемой специалистами "Бекар. Консалтинг" применительно к рынку Челябинска классификации, он получит класс "А". Это объясняется особенностями предложения на рынке коммерческой недвижимости города. Практически все офисные площади представлены бывшими НИИ. Хотя сегодня несколько инвесторов ведет строительство 6 новых офисных центров, так что через 2 года на рынке появится 45 000 кв.м. современных офисных площадей (без учета площадей данного проекта).
На рынке коммерческой#недвижимости Челябинска данный проект - первый прецедент обращения к питерским консультантам и управляющим. Для управляющей компании "Бекар" региональные рынки в городах-миллионниках и сырьевых районах видятся перспективным полем применения собственного опыта управления и девелопмента - утверждает Дмитрий Золин.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
