|
2001-07-04 00:00:00
Балтийский Банк первым из кредитных организаций Петербурга в марте 1999 года приступил к реализации программы кредитования физических лиц на долевое участие в строительстве жилья в нашем городе.
На настоящий момент банком выдано кредитов на общую сумму около $2 млн.
Программа, осуществляемая Банком совместно с ассоциацией "Союзпетрострой", риэлтерскими и страховыми компаниями, рассчитана на приобретение населением недвижимости на первичном рынке жилья.
Об основных пунктах программы рассказала Екатерина Ганина, заместитель директора департамента кредитования Балтийского Банка:
По ее словам, несмотря на то что сейчас сразу несколько петербургских банков реализуют свои схемы кредитования на покупку недвижимости, Балтийскому Банку удалось сохранить свою изюминку - предоставление кредитов на покупку жилья именно на первичном рынке.
Риски, с которыми сталкивается клиент Банка, приобретающий жилье на первичном рынке, значительно ниже, чем при приобретении квартиры на вторичном рынке, в частности, отсутствует риск противоправных сделок с недвижимостью. Кроме того, цены на жилье на первичном рынке продолжают оставаться ниже, чем на вторичном.
Банком разработана "Адресная программа", позволяющая клиенту выбрать конкретный объект вложения средств, наиболее полно отвечающий его запросам. Эта программа включает в себя около 30 строительных объектов в разных районах Петербурга (в проекте участвуют 15 строительных компаний). Столь широкое представительство строительных компаний и возводимых ими объектов позволяет Банку удовлетворить интересы клиентов с разным уровнем дохода: цена квадратного метра жилья колеблется от $280 до $1200.
С учетом того, что в схеме кредитования предусмотрены поэтапное внесение средств и обслуживание кредита, база для начисления процентов для клиента минимизируется, и проценты на обслуживание составляют лишь 7-9% в год от суммы кредита.
Кредиты на покупку жилья Банком предоставляются как клиентам, которые могут подтвердить свои доходы, так и тем,#для кого это по тем или иным причинам не представляется возможным. В последнем случае Банк просит клиента предъявить поручительство юридического лица, которым чаще всего выступает организация-работодатель.
Кредиты предоставляются Банком на срок от одного года до трех лет, однако наибольшей популярностью среди клиентов пользуются кредиты сроком до трех лет. На сегодня в рамках данной программы Банком предоставлено физическим лицам кредитов на сумму около $2 млн.
Выданные ссуды различаются как по срокам предоставления, так и по объектам недвижимости на первичном рынке. При этом 90% предоставленных кредитов использованы на приобретение жилья, а 10% связаны с улучшением жилищных условий физических лиц (с зачетом имеющейся квартиры при расчетах по кредиту).
Максимальная сумма предоставленных кредитов - $130 тыс., минимальная - $6 тыс. На настоящий момент заемщиками возвращено уже 8 ранее взятых в "Банке кредитов".
PressaSPb
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
