|
2004-02-18 00:00:00
"Круглый стол" под таким названием пройдет сегодня в бизнес-центре "Фарватер". Дискуссия посвящена проблемам перевода земель сельхозиспользования в категорию земель городской застройки.
На обсуждение приглашены ведущие специалисты КУГИ, КГА, Комитета по строительству, представители районных администраций, чиновники областных структур, а также девелоперы, которые столкнулись с проблемой перевода участков на собственном опыте.
В настоящее время участки, принадлежащие акционированным совхозам, сельхозкооперативам, фермерским хозяйствам и пр., занимают около 20% всех городских территорий, в том числе - весьма ценных в градостроительном отношении. Они сосредоточены в ближайших окрестностях Петербурга, образуют коридор вдоль будущей трассы КАД, а порой вклиниваются в жилые кварталы в пределах городской черты.
В условиях обостряющегося дефицита площадок под застройку, инвесторы проявляют к заброшенным совхозным полям пристальный интерес. Однако внятный юридический механизм изменения целевого назначения участков отсутствует. Федеральный закон "О порядке перевода земель из одной категории в другую" принят Государственной Думой только в первом чтении, а недавно подписанный губернатором закон Санкт-Петербурга "О регулировании градостроительной деятельности" практически не касается этой проблемы.
Между тем, цивилизованное решение проблемы земельной конверсии выгодно всем. Город собирает больше налогов: за сельхозземли собственник платит по 2,5 коп. с "квадрата", а за участки с постройками (кроме жилья) в среднем в тысячу раз больше.
Напомним, что среди социально значимых проектов, успешно реализованных на бывших сельхозземлях, - строительство торгового центра ИКЕА и гипермаркетов "ЛЕНТА".
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
