|
2004-02-18 00:00:00
Вице-премьер РФ Владимир Яковлев пообещал, что в течение года в России будут приняты законопроекты, отсутствие которых тормозит развитие ипотеки. Правительство готово внести свыше 20-ти необходимых законодательных поправок уже на весеннюю сессию парламента. "Я уверен, что в течение этого года мы должны создать законодательную основу... Уже со следующего года количество людей, желающих приобрести (квартиры за счет ипотечных кредитов) и количество банков, желающих дать кредиты, значительно увеличится", - сказал В.Яковлев на пресс-конференции во вторник, 17 февраля. По его словам, операторы зарождающегося в РФ рынка ипотеки могут рассчитывать на щедрые уступки кабинета, среди которых - льготное налогообложение прибыли по ипотечным ценных бумагам и право выселять нерадивых заемщиков, не выполняющих обязательств по ипотечным кредитам, из приобретенного жилья. Среди многих прочих, эти две причины более всего тормозят решение "квартирного вопроса". Создавая дополнительные расходы и риски, эти факторы также приводят к удорожанию кредитов, ставки по которым находятся в РФ на уровне от 15% годовых в рублях и от 10% годовых в валюте. Российский Гражданский Кодекс не позволяет банку-кредитору выкинуть заемщика "на улицу", в то время как выдача ипотечного кредита предусматривает залог жилья, приобретаемого в кредит. "Эти противоречия необходимо устранить. Проект закона такой готовится, но при этом мы все понимаем, что человека выбросить на улицу невозможно. Необходимо создать некий такой фонд, куда можно будет переселять тех, кто не сможет или не захочет по каким-то причинам оплачивать кредиты", - сказал В.Яковлев. "Если мы определили приоритетами жилищно-коммунальную реформу и ипотеку, то в этих направлениях необходимо создавать определенные условия, в том числе и послабления в плане налоговой политики", - добавил вице-премьер. Центр стратегических разработок, принимающий участие в подготовке официальных предложений правительству по развитию ипотеки в РФ, порекомендовал кабин#ету снизить налог на прибыль от ипотечных ценных бумаг до шести процентов с предусмотренных сегодня 24. В.Яковлев сказал, что пока это предложение правительством не рассматривалось. Развитию ипотеки препятствует еще множество причин, включая волокиту, дороговизну дополнительного спектра услуг, которые приходится покупать заемщикам, и российскую специфику "серой" оплаты труда. Вице-премьер В.Яковлев сказал, что, работая над необходимыми законопроектами, правительство постарается учесть все эти моменты. Он сказал, что сейчас в кабинете думают, как снизить транзакционную нагрузку - регистрационные, нотариальные проценты и сами ставки по кредиту. "Это мы все должны по максимуму сократить, чтобы дать возможность человеку не обременять себя дополнительно", - сказал он. Параллельно правительство озабочено тем, чтобы объемы строительства в ближайшие шесть лет утроились - в 2003г. в РФ было возведено 36 млн. квадратных метров жилья по сравнению с 76 млн. в 1986г. В.Яковлев сказал, что к 2010г. объем застройки должен вырасти до 80 млн. кв. м. "Если не будет увеличен объем ввода жилья, может происходить застой, и желающие улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки могут попасть в такую ситуацию, когда произойдет удорожание. Вот этого не хотелось бы. Поэтому первой задачей мы ставим перед собой увеличить объем строительства", - заявил вице-премьер. Как сообщает московское бюро REUTERS, до середины 2003г. ипотекой в России занимались всего около 30-ти банков, и лишь несколько из них - Сбербанк, Райффайзенбанк Австрия и ДельтаКредит можно назвать крупными игроками на этом рынке. Во второй половине прошлого года о желании кредитовать граждан на покупку жилья заявило еще несколько банков, среди который второй по величине банк РФ - Внешторгбанк - и Национальный резервный банк. Намерение создать крупный ипотечный банк выразили также частные акционеры Росгосстраха, основным из которых выступает компания Тройка Диалог. По подсчетам Госстроя РФ, опубликованным в середине 2003г., ли#шь 0,1% граждан РФ покупает жилье за счет ипотеки при том, что в США эта цифра составляет 76%, а в Европе - 60%. В.Яковлев привел цифры, что в РФ на ипотечное кредитование приходится 0,07% от ВВП по сравнению с 50% в Германии. "Мы глубоко и далеко отстали практически от всех стран в области ипотечного кредитования", - признал он. Хотя первые попытки запустить в РФ ипотечное кредитование датируются началом 90-х, Дума РФ приняла основополагающий для запуска ипотечного процесса закон об ипотечных ценных бумагах только в октябре прошлого года. Пока на рынке не размещено ни одного ипотечного выпуска. В.Яковлев сказал, что на ближайшем заседании правительства кабинет обсудит с заинтересованными ведомствами шаги, которые власти должны предпринять, чтобы ускорить прогнозируемый в РФ "ипотечный бум".
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
