|
2004-02-18 00:00:00
Поселок "Лазурный берег" площадью 45 гектаров строит корпорация "ИНКОМ-Недвижимость" на берегу Пестовского водохранилища. Он расположится в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Аналитики корпорации считают, что местоположение поселка гарантирует ему прекрасный ландшафтный вид и дает возможность для индивидуальной постройки домов класса de luxe.
"Мы давно хотели построить поселок на берегу водоема и сразу задумывали его как суперэлитный, ? сказал на пресс-конференции по случаю презентации нового проекта президент корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Козловский. ? Место девственное, рядом нет никакой жилой застройки". В поселке будет около 80 домов, отдельная дорога, все инженерные коммуникации, связь, охрана, а также обширная инфраструктура с теннисным кортом, фитнес-клубом, бассейном, ресторанами и магазинами. На такое разнообразие развлекательных и досуговых заведений сегодня решаются далеко не все застройщики. Для современных тенденций рынка характерен минимализм: собственная инфраструктура дорога в содержании и не всегда нужна жильцам поселка. Однако в ИНКОМе полагают, что это не так. Поселок планируется немаленький, поэтому дополнительные услуги будут востребованы.
К продаже в "Лазурном берегу" предлагается несколько типов земельных участков. О начале продаж было объявлено только что, но, по словам Сергея Козловского, около 10% участков покупатели уже забронировали. Весь девелоперский цикл ИНКОМ взял на себя и в течение двух лет компания намерена полностью завершить проект.
У поселка будет единая архитектурная концепция: все фасадные решения, высоту зданий и оград покупатели обязаны буду согласовывать. Хотя дома продаются как с подрядом, так и без него. "Опыт "Шервуда"показал, что большинство клиентов предпочитают разрабатывать свои проекты домов, поэтому мы их в этом желании не ограничиваем", ? заявил Сергей Козловский.
Решение ИНКОМа строить высококлассный загородный поселок именно на Дмитровском шоссе выглядит д#остаточно экстравагантно. Сегодня девелоперы рвутся на Рублевку и Новую Ригу. К примеру, в январе 2004 года, по данным самого же ИНКОМа, на Новорижском шоссе предлагались дома в 90 поселках. "За полтора года Рублевку потеснила Новая Рига. И если тенденция сохранится, конкуренция на этом направлении возрастет, а динамика продаж ухудшится. Но мы ожидаем расфокусировку спроса конечных потребителей, ? объяснил выбор Сергей Елисеев, директор Департамента маркетинга и рекламы корпорации "ИНКОМ-Недвижимость". ? Сейчас локализация поселка является главным критерием покупки. В скором времени клиенты будут обращать внимание не на направление, а на особенности поселка, его потребительские характеристики".
Если сейчас ситуацию на загородном рынке можно назвать "рынком продавца" (спрос превышает предложение) и затоваривания пока нет, то в будущем, считают в ИНКОМе, начнется стагнация продаж. А причиной этого станет неправильный выбор места строительства, не отвечающий потребительским предпочтениям. Тем не менее, участки у "большой воды" всегда будут в цене из-за малого количества земель, отведенных под строительство.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
