|
2004-02-17 00:00:00
Найти истинных виновников трагедии в московском аквапарке практически невозможно, так как в столице нет прозрачной системы контроля за качеством строительных объектов.
Вчера вице-премьер Владимир Яковлев поручил провести проверку всех недавно построенных в столице высотных домов. В настоящий момент федеральные чиновники стали все чаще говорить о том, что строительный бум в Москве привел к резкому снижению качества приемочных работ при сдаче новостроек. Некоторые ответственные лица под давлением строительных компаний, заинтересованных в максимально быстрой оборачиваемости средств, просто закрывают глаза на многочисленные строительные недочеты, дома строятся с нарушением технологий и из некачественных материалов, что, возможно, и стало причиной трагедии в "Трансвааль-парке". Одновременно ряд крупных строительных компаний, раздавая направо и налево быстро дорожающие квартиры в строящихся домах, "покупают" прессу, и про них пишут, как про покойников, либо хорошо, либо ничего. В условиях отсутствия какой-либо критики и при одновременном попустительстве со стороны "своих" чиновников у строителей развязны руки: они могут строить так, как им этого захочется. Заложниками подобной системы, как показали события в "Трансвааль-парке", становятся рядовые жители столицы.
По мнению руководителя некоммерческого Центра подземных исследований "Диггерспас" Вадима Михайлова, уже можно сделать некоторые выводы относительно того, что послужило причиной обрушения купола аквапарка. "Во-первых, как мы убедились, в этом районе очень некачественные обводненные грунты, ? сказал RBC daily г-н Михайлов. ? Во-вторых, есть и конкретные просчеты в конструкции и материалах, используемых при строительстве аквапарка. Мы взяли пробы бетона ? он буквально крошится в руках. Одновременно колонны, на которых держалась кровля, не были жестко закреплены, они были просто вставлены в опорные чашки. С вертолета видно, как в результате применения такой конструкции здание аквапарка просто "сложилось"".
О том,#что конструкция аквапарка была далека от идеальной, говорят и представители корпорации "ТемпСтройСистема", которая принимала участие в тендере на строительство "Трансвааль-парка". "Существуют качественные, отработанные варианты кровельного пирога, разработанные непосредственно для аквапарков, ? сказал RBC daily представитель компании. ? Один из возможных вариантов ? утеплитель из экструдированного пенополистирола и полимерная кровельная мембрана на основе ПВХ в качестве гидроизоляционного слоя. Это в 5 раз легче, чем принятая и смонтированная на "Трансвааль-парке" конструкция. Стоимость такого решения вполне сравнима с той, что была использована при строительстве аквапарка. Однако внешне совершенно идентичная, но более безопасная и надежная конструкция при минимальном расхождении в цене на тендере проиграла. Целесообразность принятого тогда решения все мы можем сейчас оценить по достоинству". В Москве нет прозрачной системы проведения тендеров по подобным объектам, соглашается Вадим Михайлов. "Необходимо проводить справедливые тендеры, которые бы позволили создать "черный список" строительных компаний. Вместо этого многие компании занимаются не строительством, а отмыванием денег", ? считает глава "Диггерспаса". Характерно, что при всех выявленных сейчас недостатках проект "Трансвааль-парка" был признан комиссией по архитектуре Москвы "лучшим реализованным проектом 2002 г. в области инвестиций и строительства".
Как говорит сотрудник компании "ТемпСтройСистема", негативно на безопасности строительства в столице сказывается и другое обстоятельство ? отмечающийся в Москве в последнее время строительный бум, который, по некоторым признакам, искусственно подогревается некоторыми крупными участниками рынка. "Торговые и развлекательные комплексы, жилые кварталы, промышленные здания вырастают у нас на глазах, ? говорит сотрудник компании. ? Сокращение сроков строительства, снижение расходов на строительство сокращают срок возврата инвестиций, повышают окупаемость объекта.#В этом заинтересованы и инвесторы, и подрядчики, и заказчики ("Трансвааль-парк" был построен в рекордные сроки ? за 1,5 года, так как его торопились открыть к Дню города ? прим. RBC daily)". Неудивительно, что в этой спешке строительные компании часто нарушают установленную технологию строительства. "В Германии, например, на все виды строительных работ существуют очень жесткие рабочие нормативы. Если вы начинаете перевыполнять план, то вас запросто могут лишить лицензии, так как это означает, что вы где-то поторопились и сделали что-то не по правилам, ? заявили RBC daily в одной из крупнейших московских строительных компаний. ? В Москве такого нет: в большинстве случаев никакого контроля за тем, как работает строительная компания, не существует, все остается на ее совести".
Как отмечает Вадим Михайлов, проблема в Москве заключается в том, что "чиновники 3-4 уровня блокируют технику безопасности". "Этот процесс абсолютно непрозрачен. От него сейчас отстранены специалисты Госстроя, которые могли бы реально оценить качество сдаваемых объектов", ? считает эксперт. Чиновники, отвечающие за безопасность строительства, под давлением строительных компаний на многое закрывают глаза, чему особенно способствуют щедро раздаваемая теми якобы в городской бюджет жилая площадь. "Помимо "Трансвааль-парка" и ранее были случаи отхода от реальных цифр и требований заказчика строительства, ? сказал RBC daily юрист Сергей Довгаль. ? В настоящий момент система в целом очень сильно хромает в связи с коррумпированностью ряда чиновников в Москве, а также со слабой технической оснащенностью Госкомиссии и слабыми знаниями членов Госкомиссии. Приемка осуществляется с некоторым отходом от необходимых требований и правил в связи с тем, что сама комиссия может быть заинтересована в приеме здания по разным причинам. К тому же часто не хватает необходимого технического оборудования и знаний по новым материалам и технологиям в современном строительстве".
Проблема и в том, что строительные компани#и всеми возможными способами скрывают свои "скелеты в шкафу". Бум на рынке недвижимости привел к резкому росту цен на нее, и компании щедро раздают квартиры СМИ в виде оплаты за рекламу и пиар. При этом большинство из них требует от изданий, где размещается реклама, блокировать любую негативную информацию о своей компании. "Правда, платят они в основном "натурой", а не деньгами. В среднем деловой журнал или радиостанция получают в год 2-4 квартиры в новом, так называемом "элитном" доме, каждая из которых стоит 200-300 тысяч долларов", - утверждает коллега-журналист.
В итоге, как отмечают специалисты, отсутствие нормальной системы контроля качества за строящимися объектами как со стороны специалистов, так и со стороны общественности в будущем может привести к новым техногенным катастрофам в Москве. "В столице сейчас возводится все больше сложных инновационных проектов ? начиная высотками и заканчивая торговыми центрами. Строить их как следует никто не умеет ? нет СНИПов, опыта и т.д., ? сказал RBC daily эксперт одной из московских строительных компаний. ? В Европе процесс возведения инновационных зданий давно стал максимально индустриализированным, там это поставлено на конвейер. В России же все пока делается "на коленке" ? методом проб и ошибок. В этой ситуации избежать трагедий можно только при наличии очень жесткого государственного контроля на каждом этапе выполняемых работ, а этого как раз в столице сейчас нет".
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
