|
2004-02-03 00:00:00
В России во втором полугодии может состояться первый выпуск полноценных ипотечных облигаций. Как сообщает журанал "Финанс.", инвестиционная группа "Регион" занялась созданием инфраструктуры для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Международная финансовая корпорация IFC еще летом прошлого года выбрала депозитарий "Региона" уполномоченным кастодианом по программе рефинансирования ипотечного бизнеса банка "ДельтаКредит". Он уже учитывает и хранит рефинансируемые ипотечные договоры и закладные. Теперь в "Регионе" отрабатывают технологию их секьюритизации.
Согласно закону о выпуске ипотечных облигаций, ипотечные облигации могут впускаться как банком - организатором ипотечной программы, так и специализированным ипотечным агентом. По словам Владимира Николкина, пока не понятно, ипотечные облигации каких эмитентов (банков или ипотечных агентов в форме SPV) будут пользоваться большей популярностью. Но, как полагает В. Николкин, в любом случае совокупная маржа всех участников новой схемы должна будет составить 1,5-3%. Иными словами, если бы "чистые" ипотечные бумаги размещались на рынке сегодня, то при условии высокого качества покрытия их доходность могла бы составить примерно 10-11% годовых. Это значит, что банки, участвующие в схеме, могли бы выдавать кредиты на покупку жилья под 11,5-14% годовых в рублях. Пока же минимальная ставка на рынке составляет 15%.
Новая ипотечная программа "Региона", по словам руководства компании, начнет работать во втором квартале нынешнего года - предложения о сотрудничестве направлены уже нескольким ведущим ипотечным банкам России. Во второй же половине года можно ожидать выпусков первых ипотечных облигаций по схемам, изложенным в законе об эмиссионных ценных бумагах.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
