|
2001-06-29 00:00:00
В Москве сегодня определяет перспективы развития строительного рынка категория населения с совокупным семейным доходом $1-3 тысячи.Столичный рынок новостроек предлагает потенциальным покупателям квартиры в домах более чем двух десятков типовых серий, однако, действительно массовое строительство осуществляется только в рамках проектов П-44Т, КОПЭ, П-ЗМ, ПД-4, П-46М, П-55М и П-111. Большинство этих серий возводится домостроительными комбинатами, входящими в Московский строительный союз (МСС), который объединяет компании ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, МСМ-5, МФС-б, СУ-155, СУ-83. В совокупности эти компании возводят в Москве около 90% панельного жилья.
По себестоимости строительства различные панельные серии отличаются друг от друга не более чем на 5-10% (средняя себестоимость 1 кв. м составляет 14,5 тыс. руб.). Тем не менее, в большинстве своем домостроительные комбинаты предпочитают строить модернизированные версии серий П-44, П-3, П-46 и КОПЭ. Такой выбор связан с относительно небольшой площадью квартир в домах этих серий в сравнении с более современными П-55М и П111. И как показала практика, выбор строительных компаний оказался правильным. Найти покупателя на однокомнатную квартиру в П-55М (50 кв.м) сейчас гораздо сложнее, чем на однокомнатную в ПЗМ (35 кв.м). Время более просторных и, соответственно, более дорогих квартир, видимо, еще не пришло. Строители вынуждены не только сокращать, но и полностью сворачивать производство современных комфортабельных серий (такая участь постигла в этом году проект "Бекерон").
Департамент инвестиционных строительных проектов Москвы на протяжении пяти лет реализовывал программу строительства монолитно-панельных домов серии "Колос". Однако возникли сложности с продажей квартир в этих домах, и в конце прошлого года эта программа была свернута. Рассчитанная на массовое строительство "кирпичная" серия "Призма" пока еще строится; но продажи квартир в этих домах также идут не слишком успешно. Между тем, в элитных районах города уже сейчас с ти#повыми сериями удачно конкурируют дома, построенные по индивидуальным проектам. Себестоимость их строительства зачастую не намного превышает себестоимость панельных серий, а удачные конструкционные и планировочные решения выгодно отличают такие дома от стандартной типовой панели.
По материалам "Коммерсанта" подготовило Агентство ВПСWPS
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
