|
2004-01-27 00:00:00
Центробанк определит критерии допуска российских банков к ипотечному кредитованию в течение первого квартала 2004 года. Об этом, как передает корреспондент "Росбалта", заявил во вторник первый заместитель ЦБ РФ Андрей Козлов, выступая на конференции " Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы". По его словам, разработка соответствующей инструкции находится на завершающей стадии.
Действующий норматив достаточности капитала для банков - эмитентов ипотечных бумаг будет увеличен с 10% до 14%, отметил Козлов. "Банки, участвующие в ипотечном кредитовании, принимают на себя более долгосрочные обязательства, поэтому, чтобы компенсировать связанные с этим риски, размер капитала, покрывающий их, должен быть выше", - пояснил он.
Кроме того, Центробанк планирует ввести 3 дополнительных норматива для кредитных организаций, эмитирующих ипотечные ценные бумаги. Первый норматив определяет соотношение совокупного размера предоставленных кредитов и капитала банка.
По мнению ЦБ, ипотечный портфель должен составлять не менее 10% капитала кредитной организации. Второй норматив касается максимальной величины кредитов, которая не должна превышать общий объем выпускаемых банком ипотечных бумаг. Третий норматив устанавливает запрет на выдачу ипотечных кредитов банками, более 50% капитала которых составляют средства частных вкладчиков. Норматив ликвидности для банков - эмитентов ипотечных бумаг пока не определен, подчеркнул Козлов.
По словам зампредседателя Центробанка, закон об ипотечных ценных бумагах, вступивший в силу в ноябре 2003 года, создает первичные условия для кредитных организаций, желающих заработать на ипотеке. Однако практическая реализация этого закона потребует внесения дополнительных поправок в Гражданский и Жилищный кодексы, а также в закон о банкротстве. В частности, предстоит упростить процедуру выдачи кредитов и оформления жилья, выделить "отселенческий фонд" (муниципальное жилье для несостоятельных должников) и усилить госконтроль за деятель#ностью специализированных ипотечных агентств.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
