|
2004-01-21 00:00:00
Выступая на торжественном празднике, посвященном первой годовщине создания Кредитного потребительского кооператива граждан "СоцИнициатива Кредит", Н. Ф. Карасев подвел итоги уходящего года и рассказал о планах развития Корпорации на 2004 год. Все для клиента Этот год для корпорации начался с реализации стратегической программы "Улучшаем жилье при нехватке денег", которая была призвана увязать воедино все многообразие технологий "Социальной инициативы" по решению жилищных проблем для не самых состоятельных слоев населения. Обобщение запросов и потребностей населения привело к тому, что к программе были добавлены как минимум четыре новые технологии. Одна из них заключается в том, что люди накапливают не деньги, а квадратные метры, фиксируя таким образом их стоимость. Другие три привели к созданию отдельных продуктов: целой линейки фондов. Сейчас есть три фонда, которые в этом году по просьбе людей были опробованы, а со следующего года начнут активно продвигаться. Это фонд взаимных вложений в бизнес-недвижимость, начавший работать с октября; земельный фонд, который был запущен в ноябре; и фонд кредитно-арендного жилья, документы которого сейчас находятся на стадии разработки. Еще одна программа, которую удалось в этом году серьезно и широко реализовать ? это масштабный снос ветхого фонда в разных регионах страны. Например, в Тамбове и Орле было снесено два микрорайона, в Мытищах ? один большой микрорайон, микрорайоны в Люберцах, Можайске. В общей сложности только за 2003 год корпорация предоставила жилье более чем 500 семьям, проживавшим в ветхом фонде. В результате, был получен ряд предложений по сносу ветхого фонда и возведению на его месте больших объемов нового жилья: контракты с Тверью, предусматривающие массовый снос на 27 га, с Краснодаром ? примерно на такой же объем. В ближайшем будущем "Социальная Инициатива" приступает к сносу ветхого фонда в центре Солнечногорска, на берегу Сенежа. По итогам года у Корпорации рекордное количество сданных объектов ? порядк#а 60. В том числе в Москве ? 7, в Химках ? 7, в Орле ? 5, в Тамбове ? 2, в Томилино ? 24, в Можайске ? 6 и т.д. Причем в их число входят и жилье, и гаражи, и торговые комплексы. Всего в работе находится около 180 объектов. Корпорация работает более чем в 75 городах России. И если в начале года было всего три региональных представительства, то теперь их около 30. Дочерние предприятия в Москве, Тамбове и Орле по программе лизинга в этом году укрепили свою строительную базу ? у них теперь десятки единиц крупной строительной техники. Новые горизонты Корпорация выходит на уникальную программу комплексного строительства поселений с обеспечением занятости для их жителей ? строительство больших поселений площадью около 100 га, в структуре которых помимо жилья предусмотрены предприятия. Эта концепция будет отрабатываться в Тульской области. Кроме того, на днях около 20 общественных организаций, в которых состоят более 10 миллионов человек, учредили новую структуру ? "Международное общественное движение социальных инициатив". Это еще одно направление деятельности корпорации в будущем году. В числе ключевых направлений на 2004 год ? завершение строительства и сдача культурно-общественного женского центра "Эллина" Элины Быстрицкой, выход на освоение детского Парка чудес по проекту Зураба Церетели и огромного комплекса в Зеленограде, проект которого реализуется вместе с правительством Москвы. Если говорить о микрорайонах, то это жилой комплекс "Западные ворота столицы", который будет открывать Кутузовский проспект. Что касается жилого комплекса на бульваре Рокоссовского, то здесь начались рекультивация земли, вынос гаражей, и в следующем году планируются начать строительство, так же, как и в примыкающем к МКАД микрорайоне в Мытищах. В регионах планируются активный выход в Краснодар, наращивание строительства в Твери, в Новосибирске. Во Владикавказе в следующем году будет завершено строительство гостиницы "Москва" и продолжатся работы по строительству жилья в трех микрорайонах. #Прорабатываются проекты в Кисловодске и Нижнем Новгороде. В этом году корпорация вышла на международную арену. В г. Донецке (Украина) было создано дочернее предприятие. К настоящему времени уже подобран и обучен персонал для работы в первом международном представительстве Корпорации. В Донецке подписаны два контракта в рамках межправительственных соглашений Москвы и Донецка. Первый ? на инвестирование строительства микрорайона "Московский" площадью 142 га (около двух млн. кв. метров жилья), второй ? на микрорайон "Привокзальный". Сейчас рассматривается еще порядка двадцати адресов на Украине, в том числе в Киеве. В 2003 году "Социальная инициатива" начала проводить программу углубления идентичности бренда, определившую позиционирование корпорации как финансовой структуры. Н. Ф. Карасев отметил, что, во-первых, как компания, которая не строит, а финансирует строительство, "Социальная инициатива" объективно заинтересована в снижении роста стоимости строительства, что является главной причиной более низкой инвестиционной стоимости жилья для тех, кто хочет заниматься финансированием его строительства. Во-вторых, как финансовая компания корпорация может выращивать деньги соинвесторов, точно так же, как это делают банки с деньгами своих вкладчиков. Только в корпорации стоимость этих вкладов растет не вообще, а соответственно конкретным квадратным метрам. В-третьих, именно как финансовая компания "Социальная инициатива" также может получать прибыль в процессе управления привлеченными инвестициями, не включая эту прибыль дополнительно в стоимость своих услуг.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
