|
2005-12-20 12:53:50
Строительство гостиницы на площади Островского завершится в июле 2007 года. Компания «Ренессанс» начала работать над проектом в 1994 году, с тех пор изменения в условия инвестиционного договора вносились неоднократно.
В 2002 году планировалось сдать здание в эксплуатацию через 2 года. В конце 2005 года
стало ясно, что инвестору для завершения работ необходимо еще полтора года.
Уже не раз говорилось о проекте строительства гостиницы на площади Островского, о претензиях научного совета КГИОП к архитектурным параметрам здания. Напомним лишь основные характеристики строящегося объекта. По проекту, разработанному ООО «Евгений Герасимов и партнеры», ООО «Архитектурно-проектная мастерская Ухова В.О.» и ООО «МГП», рядом с Дворцом творчества юных возводят восьмиэтажную гостиницу первого класса, категории четыре звезды, рассчитанную на 280 номеров. Площадь застройки составляет 2928 кв. м, строительный объем, по данным ГУИОН, – 74 490 куб. м.
В ноябре 2005 года к председателю Комитета по строительству Роману Филимонову обратилась генеральный директор ЗАО «Ренессанс»
г-жа Кахновская. Она напомнила руководителю комитета о том, что в октябре 2004 года на совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова было решено продлить сроки завершения строительства гостиницы, при этом актуализировать рыночную оценку и вычесть «из рыночной оценки сумму исполненных инвестиционных условий». В августе 2005 года на совещании с участием губернатора города Валентины Матвиенко Комитету по управлению городским имуществом было поручено выдать компании «техническое задание на актуализацию отчета о рыночной оценке стоимости объекта инвестирования и подготовить дополнительное соглашение к инвестиционному договору, включив в него обязательства ЗАО «Ренессанс» о завершении строительства гостиничного комплекса и сдаче объекта государственной приемочной комиссии до 30.07.2007 и о передаче в собственность Санкт-Петербурга объектов жилищного фонда, необходимых для расселения граждан, зарегистрированных и проживающих в общежитии по адресу: площадь Островского, д. 2, лит. Б». Кроме того, инвестор должен был предоставить на повторное обсуждение Градостроительного совета измененный проект фасадов гостиницы.
Как явствует из письма г-жи Кахновской, компания «Ренессанс» выполнила все поручения губернатора. Согласно заключению ГУИОН, недовыполненные инвестиционные условия сегодня оцениваются в сумму 75 тыс. Это стоимость работ по сносу «существующей стены между Павильоном Росси ?2 и домом 2 на площади Островского и замене ее чугунной оградой (сумма затрат составляет 0 тыс.)». Кроме этого, инвестор должен выполнить работы по благоустройству садово-парковой территории Аничкова дворца и расселить шесть квартир общежития, то есть передать городу квартиры общей площадью не менее 228 кв. м.
Из инвестиционных условий исключено обязательство компании по строительству за свой счет для ГОУ «Дворец творчества юных» «оздоровительного центра с бассейном, учебного корпуса, а также выполнение работ по ремонту двух существующих корпусов, изменению схемы электроснабжения, перемещению электрической подстанции, реконструкции ограды Аничкова дворца с последующей передачей в собственность города». Более млн, а именно в эту сумму оценивались перечисленные выше обязательства, инвестор выплатил Дворцу творчества юных еще в 1998 году.
Теперь дополнительно установлено условие о перечислении в бюджет города млн 756 тыс. 736. Кроме того, инвестор должен передать в собственность города уже построенную инженерную инфраструктуру (на сумму более 2,3 млн рублей в ценах 2000 года). Затраты на строительство гостиницы специалисты ЗАО «МКД Партнер» оценивают в сумму млн 171 тыс. 922. С компании решено взять штраф за несоблюдение сроков строительства.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
