|
2005-12-13 10:18:20
С интересной инициативой вышло на городское правительство руководство ЗАО «Племенной завод «Ручьи». Компания просит разрешить подготовку документации по планировке территории, которую
она занимает на праве постоянного (бессрочного) пользования, для последующего оформления земельных участков в собственность. Речь идет о территории общей площадью около 8 млн кв. м.
По мнению генерального директора
ЗАО «Ручьи» Александра Трафимова, это предложение вызвано «сложившейся вокруг сельскохозяйственных землевладений ЗАО «Ручьи» ситуацией». В письме губернатору города Валентине Матвиенко от 10 октября 2005 года руководитель предприятия высказал уверенность в том, что необходимо комплексно решить вопрос «землепользования в отношении территории предприятия «Ручьи», предусматривающий соблюдение интересов ЗАО «Ручьи» и имеющихся в Санкт-Петербурге планов развития городской инфраструктуры, градостроительного преобразования и нового строительства».
Сегодня компании на праве постоянного пользования принадлежат 38 земельных участков сельскохозяйственного использования общей площадью более 8 млн кв. м, расположенные на границе Красногвардейского района Санкт-Петербурга и Ленинградской области (в том числе на Пискаревском проспекте). Территория была предоставлена правопредшественнику компании – совхозу «Ручьи» (образован в 1931 году) – в 1985 году на основании государственного акта на право пользования землей. В результате введения в действие Земельного кодекса РФ ЗАО «Ручьи» приняло решение о переоформлении в собственность всех имеющихся у предприятия земельных участков, готово их выкупить у города и «осуществить совместно с правительством Санкт-Петербурга реализацию развития территории «Ручьи» в интересах города за счет собственных и привлеченных средств».
Территория бывшего совхоза становится все более привлекательной для инвесторов, город оценивает ее как перспективную для градостроительных преобразований, в том числе для строительства жилых домов, транспортной инфраструктуры и т.д. Как сообщил Александр Трафимов, уже приняты три постановления правительства Санкт-Петербурга, затрагивающие интересы ЗАО «Ручьи». В частности, постановление от 14 декабря 2004 года ?1961 «О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения». Солидная часть территории была изъята у ЗАО «Ручьи» для строительства КАД. В 2003 году было возбуждено уголовное дело с квалификацией «покушение на мошенничество» в связи с тем, что подставная московская фирма пыталась обанкротить ЗАО «Ручьи», используя для этого подложные документы. Действительно, ситуацию, сложившуюся вокруг предприятия, простой не назовешь.
Инициативу руководства ЗАО «Ручьи» будут обсуждать на специальном совещании специалисты КУГИ, КЗРЗ, КГА, КЭРППиТ. Если город разрешит предприятию выкупить землю в собственность, то оно сможет распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать застройщикам. А ведь речь идет о значительной территории в черте города, где градостроительные преобразования должны идти по единому, устраивающему город сценарию.
Недавно в Санкт-Петербургское ГУ «Городское агентство по промышленным инвестициям» обратилось ООО «Петросклад» с просьбой подготовить разрешительные документы на проведение изыскательских работ для строительства оптово-складского (перегрузочного) комплекса на участке, имеющем площадь более 85 тыс. кв. м и расположенном на землях ЗАО «Ручьи» (адрес участка: напротив дома 17, лит. В, по Шафировскому проспекту). При этом потенциальный инвестор не предоставил в
ГАПИ никаких документов от ЗАО «Ручьи», одобряющих этот проект на своей территории. Зато его поддержал КЭРППиТ, поскольку после ввода объекта в строй совокупные налоговые отчисления в бюджеты различных уровней составят 22 млн рублей, в том числе в бюджет Петербурга – 8,8 млн рублей, а на предприятии будет создано около 300 рабочих мест. Положительная реакция уже получена и от районной администрации, и от ОАО «Петербургтранснефтепродукт» (участок находится в квартале 3 нежилой зоны «Ручьи», в непосредственной близости от нефтебазы «Ручьи»).
Очевидно, что сегодня этот проект, как, возможно, и другие, зависнет до тех пор, пока между городом и постоянным пользователем участка – ЗАО «Ручьи» – не будет достигнута договоренность о правовом статусе и возможном использовании этой территории.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
