|
2005-11-28 00:00:00
Разговоры о возможности реконструкции жилого аварийного здания в Петроградском районе по адресу: Ждановская улица, д. 10,
идут давно. Теперь планируется, что объект будет реализован с торгов.
Среди инвестиционных условий - расселение жильцов дома, которые
ждут этого события уже 25 лет.
Планируется, что аварийный жилой дом, расположенный по адресу: Ждановская улица, д. 10, лит. А (площадь земельного участка составляет 1118 кв. м), будет реконструирован под жилой дом с административными помещениями и гаражом в цокольном этаже.
Организатором торгов выступает ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга". В извещении о проведении торгов будет указано, что, наряду с документами, установленными действующим законодательством, заявитель должен будет предоставить документ, подтверждающий депонирование на счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" 1 млн рублей. Эти средства возвратят аутсайдерам сразу же после подведения итогов торгов, к победителю они смогут вернуться не позднее чем через 9 месяцев после заключения инвестиционного договора. Если в течение 9 месяцев инвестор не справится хотя бы с одним инвестиционным обременением, его миллион (в течение 3 банковских дней) поступит в виде штрафа в бюджет города. Это условие должно стимулировать инвестора к расселению дома, то есть к передаче городу квартир общей площадью не менее 1030 кв. м (с уточнением по факту) для расселения 18 семей (41 человека). Также инвестор должен самостоятельно урегулировать отношения с собственниками жилплощади в доме, им полагается 156,1 кв. м. Завершить реконструкцию надо в течение 25 месяцев после расселения дома. Пакет инвестиционно-тендерной документации подготовило ООО "Атлантик", которому победитель торгов должен выплатить 3,74 процента от суммы, вырученной от предоставления объекта недвижимости. ЗАО "Атлантик" начало работать над проектом в 2001 году, тогда же администрация Петроградского района дала согласие на реконструкцию "после получения гарантий на расселение за счет средств инвестора #граждан, проживающих в доме".
По справке КУГИ, сегодня, кроме квартир, в доме расположены помещения, которые на праве аренды (расторгается по соглашению сторон) занимают ЗАО "Север" и МУ "Северо-западный институт управления здравоохранением".
Заключение об аварийности здания Экспертная строительная комиссия по обследованию строительных конструкций в жилых и общественных зданиях выдала в начале 2001 года. Дом был построен в 1898 году, выборочный ремонт проводился в 1949 году, вероятно, тогда же двухэтажное здание надстроили на один этаж, не выполнив усиления фундамента. В связи со строительством по соседству крытого катка СКА в 1979 году проведение капитального ремонта дома было признано нецелесообразным, планировалось, что его вскоре снесут. С этого момента прошло 25 лет.
Здание не является памятником архитектуры, но находится в объединенной охранной зоне, поэтому проекты всех наружных ремонтных и строительных работ подлежат согласованию с КГИОП.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
