|
2005-11-28 00:00:00
Инвесторы поборются за кота в мешке
Вся земля и здания на острове Новая Голландия будут переданы в аренду инвестору на 99 лет.
Примечательно, что вновь построенные здания, не являющиеся памятниками, перейдут в собственность компании.
Об этом гласит текст соглашения между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и правительством Петербурга о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора по реконструкции и строительству острова Новая Голландия.
Уже точно известно, что на территории острова появятся недвижимость минимум трех видов (гостиницы, офицы, жилье), Дворец фестивалей, подземный паркинг, а также будут реконструированы мосты.
Реальный объем
Вице-губернатор Юрий Молчанов уже заявил, что в установленный Смольным минимальный объем инвестиций ($300 млн) инвестор, скорее всего, не уложится.
Инвестировать в реконструкцию острова нужно будет, по экспертным оценкам, как минимум $400 млн.
С его точки зрения, желающих участвовать в конкурсе будет не так много, поскольку речь идет о действительно "внушительном объеме инвестиций, который велик не только для нашего города, но и для всех остальных".
Вопрос о том, появится ли на острове жилье, кроме гостиницы, по-прежнему остается открытым. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, город будет рассматривать все поступающие предложения от пулов, в которые войдут инвесторы, девелоперы и архитекторы.
Под присмотром
Единственным зданием, которое появится на Новой Голландии и параметры которого уже известны, является Дворец фестивалей площадью не менее 10 тыс. м2.
"Многофункциональный и используемый в разное время суток и в различные сезоны, он должен стать центром притяжения для горожан и гостей города, - говорится в тексте соглашения. - Дворец фестивалей должен быть максимально функционален, использоваться в разное время суток и в различные сезоны, включать в себя серию залов и аудиторий различной площади для проведения российских и международных фестивалей, конгрессов, конф#еренций, выставок".
Место для строительства пока не найдено, его предстоит определить архитектору.
Следить за тем, насколько удачными будут его параметры, станет художественный руководитель Мариинского театра Валерий Гергиев, который войдет в состав конкурсной комиссии.
Что останется на острове
Какой бы проект реконструкции территории ни был выбран, все объекты культурного наследия федерального значения будут сохранены в существующих объемах и материалах. Это три корпуса лесных складов (1-3), морская тюрьма (4) и кузница (5), а также внутренний бассейн (Галерный ковш) и два канала с каменными набережными. Запрещаются не только пристройки и надстройки, но и любое изменение рисунка фасадов и исторических несущих конструкций.
В проекте реконструкции Новой Голландии, созданном Евгением Куприяновым несколько лет назад, эти сооружения остались в неприкосновенности.
В 1763 г. деревянные склады заменили каменными по проекту Саввы Чевакинского. Обработку корпусов, углов комплекса и устья канала предложил Жан Батист Валлен-Деламот.
В 1763 г. деревянные склады заменили каменными по проекту Саввы Чевакинского. Обработку корпусов, углов комплекса и устья канала предложил Жан Батист Валлен-Деламот.
Инвестор должен провести реконструкцию системы теплоснабжения. На острове также отсутствует газовая распределительная сеть, поэтому необходимо построить газопровод - отвод длиной 200 м от наб. Мойки.
Инвестор должен провести реконструкцию системы теплоснабжения. На острове также отсутствует газовая распределительная сеть, поэтому необходимо построить газопровод - отвод длиной 200 м от наб. Мойки.
Памятники истории и культуры федерального значенияПамятники истории и культуры федерального значения
Самая известная часть комплекса - гигантская арка (1779-1787), переброшенная над входом в канал, соединяющий Галерный ковш с Мойкой. Ее высота - 23,5 м - и определила высотный регламент реконструкции.
Хотя на макете 1996 г. в северной части острова построены корпуса в духе складов XIX в., #сейчас эта часть Новой Голландии занята безликими советскими зданиями.
Хотя на макете 1996 г. в северной части острова построены корпуса в духе складов XIX в., сейчас эта часть Новой Голландии занята безликими советскими зданиями.
Сейчас остров соединяют с материком только два моста: мост Круштейна 1 и мост Круштейна 2.
При Петре I вся территория от Адмиралтейства вниз по течению Невы и от Невы до Мойки была одной огромной верфью и называлась "Голландией". Когда в 1719 г. между Невой и Мойкой были прорыты два канала, Адмиралтейский и Крюков, здесь образовался остров.
При Петре I вся территория от Адмиралтейства вниз по течению Невы и от Невы до Мойки была одной огромной верфью и называлась "Голландией". Когда в 1719 г. между Невой и Мойкой были прорыты два канала, Адмиралтейский и Крюков, здесь образовался остров.
В советское время остров был закрытой зоной, на нем располагались склады Ленинградской военно-морской базы и швейная фабрика. Объект был так засекречен, что доступных планов его не существовало. Только схемы.
В советское время остров был закрытой зоной, на нем располагались склады Ленинградской военно-морской базы и швейная фабрика. Объект был так засекречен, что доступных планов его не существовало. Только схемы.
Новый проект реконструкции разработал к началу 2002 г. Эрик Мосс. Американский архитектор предложил построить на острове стену в виде стеклянной руины и расположить в ней гостиницу. Над Галерным ковшом должен был висеть стеклянный куб со сценой, места для зрителей - подвешиваться над водой.
Военные ушли с острова год назад, и 28 декабря 2004 г. министр обороны РФ Сергей Иванов передал губернатору Петербурга Валентине Матвиенко символический ключ от Новой Голландии.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
