|
2005-11-22 00:00:00
Фирма "ССМ-2" представила пилотные проекты расселения трех "хрущевок" и макеты двух жилых комплексов на 360 и 760 квартир, которые на их месте планируется построить.
Как сообщил генеральный директор компании Владимир Львович, есть устная договоренность с руководством города о поддержке данного проекта. Владимир Львович заявил, что его фирма владеет ноу-хау, которое позволит ей получать прибыль даже при том, что
27 процентов жилья во вновь построенных зданиях будут отданы под расселение "хрущевок". На этом позитивная информация закончилась. А дальше начались сплошные вопросы.
Каким образом фирма собирается получать земельные участки? Ведь с 1 октября они распределяются исключительно через торги. Есть ли письменно оформленное обязательство города о поддержке проекта? И если нет, то почему фирма так уверена в успехе дела? По какому принципу жителям "хрущевок", предназначенных под расселение, будет выделяться жилая площадь: в соответствии с занимаемой или с социальными нормами? Во сколько оцениваются представленные пилотные проекты и какую прибыль планирует получить инвестор? В какие сроки предполагается их реализовать? Кто заплатит за строительство первого дома, в который поедут жильцы пятиэтажек?
Руководитель ответил только на последний вопрос: первый дом фирма планирует строить за счет собственных средств, заработанных на реализации гранита и доломита с собственных карьеров. Все остальные вопросы так и повисли в воздухе.
Между тем сами по себе проекты и подход к их реализации весьма интересны. На месте нескольких гаражей рядом с домом 49 по улице Лени Голикова планируется возвести 10-этажный дом, в который и будут переселены жильцы этого дома и двух домов по проспекту Стачек (216, 220, корп. 2). Далее пятиэтажки сносятся, и на их месте строится вторая очередь комплекса на улице Лени Голикова и жилой комплекс на проспекте Стачек со встроенным детским садом и подземным паркингом, квартиры в которых продаются по рыночным ценам. Причем, так как материалы будут закупат#ься по нынешним ценам, а квартиры продаваться уже после завершения строительства, разница в цене может возникнуть существенная. А значит, выгода налицо, даже если часть квартир уйдет под расселение, но только в том случае, если получить землю целевым способом, а не приобретать ее на торгах. Ведь цена земли рядом с метро, а именно такой участок фирма подобрала, достаточно высок. Но вот с выделением земли пока никакой ясности нет.
Несмотря на это, фирма активно поработала с жильцами, процентов 70-80 уже заключили договоры на переезд в новые квартиры, организовались в ТСЖ и готовы активно выступать в защиту проектов. Мы тоже готовы выступить в защиту этих проектов, но только если все будет по закону и без обмана. Пока же ответы руководителя компании ("Это секрет фирмы", "Это наше ноу-хау", "Об этом говорить еще рано", "Финансовая составляющая - это тайна", "С кем из городского руководства есть договоренность, не скажу" и так далее) доверия не вызывают. А то что жители "хрущевок" почему-то полностью поверили застройщику, так ведь давно известно: наш народ обмануть несложно, мы сами обманываться рады, лишь бы нам красиво пообещали.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
