|
2005-11-21 00:00:00
Строительство торгового центра и ресторана быстрого питания
в Петроградском районе компания "Реди" завершит только в октябре будущего года.
Разрешение на проектирование и строительство компания получила в ноябре 2003 года. Тогда инвестору был предоставлен земельный участок площадью 1667 кв. м восточнее пересечения Малого проспекта и Рыбацкой улицы (угол Малого проспекта, Рыбацкой и Ижорской улиц). В конце сентября 2005 года в ГУ "Управление инвестиций" обратился генеральный директор ООО "Реди" г-н Беляков, который сообщил, что компания не может закончить возведение объекта в установленный срок.
Инвестор получил участок, став победителем торгов на право заключения договора аренды, а в январе 2004 года подписал договор с ЗАО "Архитектурная мастерская "Студия 44" на проектирование здания. К середине ноября 2005 года компания планировала сдать торговый центр в эксплуатацию.
Однако в четко распланированный график работ пришлось вносить коррективы. Так, "комплект проектной документации Государственная вневедомственная экспертиза не приняла из-за отсутствия техусловий на подключение объекта к инженерным сетям". На стадии получения технических условий на электроснабжение ОАО "Ленэнерго" предложило инвестору заключить договор на присоединение в августе 2006 года. При этом в техусловиях местоположение нового теплового пункта должно быть определено после его проектирования силами ОАО "Ленэнерго", "что до настоящего времени не выполнено". Во-вторых, "при получении техусловий на теплоснабжение от ГУП "ТЭК СПб" ООО "Реди" было отказано из-за передачи правительством Санкт-Петербурга ряда котельных Петроградского района
ОАО "Газпром". От ООО "Петербургтеплоэнерго" (дочерней структуры ОАО "Газпром") компания получила ответ, что подключение торгового центра к тепловым сетям котельной по адресу: улица Стрельнинская, д. 6, будет возможно "после проведения ее реконструкции, ориентировочно в сентябре-октябре 2006 года". В-третьих, ООО "Реди" заказало геолого-инженерные изыскания зем#ельного участка и обследование дома, к которому примыкает торговый центр. "Результаты показали, что требуется разработка дополнительной проектной документации для строительства торгового центра, так как грунты на данном участке очень динамичны", близко к поверхности подходят грунтовые воды. В-четвертых, "предварительное обследование жилого дома 5 по Рыбацкой улице показало, что необходимо провести работы по инъекцинированию фундаментов". Быстро провести детальный анализ конструкций этого дома в полном объеме не удалось, поскольку подвал дома был затоплен, а "откачать воду не представлялось возможным из-за постоянного поступления воды из прогнивших труб отопления и водопровода". Повторное обследование подвала в августе 2005 года, после ремонта инженерных сетей, показало, что несущие балки и внутренние фундаменты здания находятся в аварийном состоянии и требуется их усиление.
По информации руководителя фирмы, компания уже затратила на реализацию проекта 20 млн рублей, по согласованию с Управлением садово-паркового хозяйства пересадила зеленые насаждения с площадки строительства на территорию рядом с
ДС "Юбилейный", вынесла растяжки ГУП "Ленсвет" и ГУП "Горэлектротранс" с пятна застройки и сделала обследование и фотофиксацию квартир в домах, расположенных по соседству. Кроме того, инвестор уже выкупил и перевел в нежилой фонд квартиру N13 дома 5 по Рыбацкой улице, которая попала в зону затемнения из-за будущего строительства.
По справке Управления сопровождения объектов строительства, на конец 2005 года инвестору на 80 процентов удалось вывести с участка арендаторов и собственников, выполнить расселение, а также завершить проектирование; на 35 процентов - выполнить земляные работы, на 15 процентов - фундамент и прокладку инженерных сетей.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
