|
2005-11-21 00:00:00
В Красногвардейском районе ООО "Проинвест" собирается реконструировать заброшенный заводской цех под торгово-офисный центр. Чтобы выполнить свои намерения, инвестору придется серьезно потрудиться над рекультивацией грунта и обеззараживанием территории.
Инвестор планирует построить торгово-офисный центр на земельном участке, который имеет площадь чуть более 24 тыс. кв. м и расположен по адресу: Магнитогорская улица, д. 51, лит. В. Участок входит в границы территории промышленного квартала N36 района Большая Охта и частично расположен в красных линиях проспекта Энергетиков.
Двухэтажное промышленное здание было построено в 1930-х годах (перестраивалось - в 1960-70-е годы) и использовалось разными предприятиями под производственные нужды. После того как из цеха выехал последний производитель, консервацию здания не проводили, и теперь, как следует из акта Экспертной строительной комиссии, кое-где имеются "следы пожаров, конструкции каркаса из монолитного бетона постройки 1930-х годов находятся в аварийном состоянии, также выявлены участки разрушения кирпичных стен". Сейчас часть здания используется под складские нужды.
В сентябре 2005 года генеральный директор
ООО "Проинвест" г-н Александров обратился к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой поддержать передачу части здания компании целевым назначением. Руководитель предприятия сообщил, что часть здания находится в собственности компании, а часть - в аренде и, "по заключению ГУИОН, она может быть выделена после реконструкции в отдельный литер". Компания уже получила согласие других собственников на реконструкцию бывшего цеха.
Планируется реконструировать здание с полной перепланировкой помещений для организации торгово-офисного центра по продаже мебели, сантехники, отделочных и строительных материалов. Здание будет одно-четырехэтажным. На последних этажах разместятся офисы и выставочный зал, часть первого этажа займет автостоянка, рассчитанная на 92 автомобиля. Загрузка товаров в комплекс будет осуществл#яться со стороны проспекта Энергетиков. Площадь застройки составит 22 829 кв. м. В соответствии с предпроектными предложениями ООО "Архитектурно-реставрационная мастерская Павловой И.Е. "Ирина" фасады здания будут облицованы алюминиевыми конструкциями и утеплены, а "в доминантной части здания будет устроен фонарь верхнего света".
На общественном обсуждении проекта, которое проходило в сентябре прошлого года, местные жители попросили инвестора увеличить количество парковочных мест рядом с торгово-офисным центром, осветить фасад здания, выходящий на проспект Энергетиков, а также максимально озеленить прилегающую территорию.
В санитарно-эпидемиологическом заключении ЦГСЭН в Санкт-Петербурге говорится о том, что здание и прилегающая к нему территория не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормативам: "Требуется произвести вывоз строительных отходов из помещений бывшего цеха и прилегающей к нему территории под постоянным радиометрическим контролем". Внутри здания отмечается высокая концентрация паров ртути, а степень загрязнения грунтов соответствует "чрезвычайно-опасной", поскольку здесь наличествуют многие элементы из таблицы Менделеева (повышенное содержание в почве цинка, мышьяка, кадмия, меди, хрома, никеля; уровень содержания бензапирена превышает норму в 28 раз, а нефтепродуктов - в 24 раза).
Здание надо сдать в эксплуатацию через 4 года после выхода постановления правительства Санкт-Петербурга.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
