|
2005-11-15 00:00:00
Малоэтажный гостиничный комплекс "Старая мельница"
в поселке Солнечное построен ООО "Галика" без разрешительной документации. В виде исключения городские власти готовы пойти на легализацию проекта, однако, по мнению заместителя председателя КУГИ Алексея Чичканова, к инвестору должны быть применены штрафные санкции, "чтобы другим неповадно было".
Малоэтажный гостиничный комплекс построен по адресу: поселок Солнечное, 2-я Боровая улица, д. 16, площадь земельного участка составляет около 7 тыс. кв. м.
В августе 2005 года вице-губернатор Александр Вахмистров обратился к Валентине Матвиенко с обстоятельной запиской "по делу". Он сообщил, что "между КУГИ и ООО "Галика" в 2002 году был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу на 4 года без права возведения капитальных объектов. С учетом согласия ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" КГА разрешил компании выполнить предпроектные проработки по размещению временного комплекса отдыха". За 2001-2003 годы ООО "Галика" реконструировало постройки ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" - бывшую хлораторную и административно-хозяйственное здание, а также без разрешения построило новые объекты на участке.
В феврале 2004 года КУГИ обратился в арбитражный суд с иском к компании "о понуждении снести самовольные постройки". В рамках рассмотрения дела было заключено мировое соглашение (не ущемлены интересы других лиц, поэтому такое соглашение стало возможным) на следующих условиях. ООО "Галика" должно подготовить полный пакет документов, необходимых для принятия правительством Санкт-Петербурга решения о предоставлении земельного участка под фактически возведенные постройки. На это компании отводилось 7 месяцев с момента вынесения судом решения об утверждении мирового соглашения. Далее застройщик должен внести в городской бюджет сумму рыночной оценки объекта, исходя из его текущего использования, а также разницу между рыночной оценкой объекта "по наилучшему использованию и оценкой по текущему использованию". Кроме того, инв#естор должен "заплатить процент, равный ставке рефинансирования ЦБ РФ за время с 4 декабря 2001 года до даты фактического платежа в бюджет рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка под строительство".
ООО "Галика" уже перечислило в бюджет города средства и в полном объеме согласовало предпроектные проработки по размещению гостиничного комплекса на этой территории. По мнению Александра Вахмистрова, "гостиничный комплекс представляет собой оригинальные деревянные постройки с гонтовыми кровлями, комплексным благоустройством территории и является одним из привлекательных мест отдыха в Курортном районе". Поэтому снос комплекса, по его мнению, нецелесообразен.
По информации КГА, территория, занятая под строительство, относится к зоне рекреации и определена под развитие объектов отдыха. Участок расположен в западной, приморской, части поселка Солнечное и ограничен существующим проездом, территорией детского санатория и участком, предназначенным для строительства базы отдыха. Гостиничный комплекс сегодня состоит из 12 сооружений. Это семь деревянных одноэтажных коттеджей, трехэтажная гостиница, двухэтажное административное здание, одноэтажные ресторан и кафе, а также котельная и пост охраны.
По мнению председателя КГИОП Веры Дементьевой, "произведенное в соответствии с представленными предпроектными проработками строительство малоэтажного гостиничного комплекса на месте бывших канализационных очистных сооружений гармонично вписалось в окружающий ландшафт и фактически привело к эстетической реабилитации участка".
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
