|
2005-11-07 00:00:00
Вознаграждение для компаний, занимающихся подготовкой документации по полному пакету для участков, выставляемых на торги, будет увеличено в 2 раза.
Законодательное собрание (ЗС) Петербурга на прошлой неделе внесло изменения в действующий закон "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб, для строительства и реконструкции". Документ принят в третьем чтении и отправлен на подпись губернатору. Проект предусматривает, что максимальный размер вознаграждения компаний, разработавших документацию, составит 10% от той суммы, за которую пятно будет продано на торгах, против сегодняшних 5%. По данным ГУ "Управление инвестиций", в настоящее время по длинному пакету коммерческие структуры готовят 140 участков под строительство. За полтора года, с июня 2004г. по октябрь 2005г., на торгах было продано 88 участков, из них абсолютное большинство - по короткому пакету. "В среднем участки под АЗС уходили за 200 тыс. долл., 5-процентное вознаграждение составляло 10 тыс. долл.", - приводит пример начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ "Фонд имущества" Николай Ботвин. При цене участков от 200 тыс. долл. до 1 млн долл. можно предположить, что потенциальный рынок подготовки длинных пакетов может составить около 16 млн долл. в год (нормативный срок подготовки - 11 месяцев). Поправки в закон рассчитаны прежде всего на компании, занимающиеся подготовкой документов. Директор ГУ "Фонд имущества" Андрей Степаненко рассчитывает, что с повышением процента число компаний, участвующих в конкурсах на право разработки документации, увеличится. "Пункт о сумме вознаграждения вызывал самые ожесточенные споры", - говорит председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС Михаил Амосов. Союз строительных компаний "Союзпетрострой", участвовавший в разработке поправок наряду с КУГИ, Комитетом по строительству и Фондом имущества, настаивал на трехкратном повышении. Чиновники полага#ют, что вознаграждение в 10% позволит компенсировать затраты компании на подготовку документов. "Затраты на разработку документации могут доходить до 30% от рыночной стоимости участка", - не согласен директор Союза строительных компаний "Союзпетрострой" Лев Каплан. Лев Винник, директор ГУ "Управление инвестиций", и его подчиненные рассчитывают, что интерес к конкурсам на право разработки документации возрастет после введения новых расценок. Первые торги по участку, подготовленному к продаже коммерческой структурой, состоялись в Петербурге 27 апреля 2005г. Победителем торгов стало ООО "Макдоналдс", которое и готовило документацию на участок.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
