|
2005-10-31 00:00:00
Аварийный жилой дом, в котором уже много лет проживают очередники города Павловска, собираются реконструировать
в существующих габаритах.
ОАО "Строительное управление-305" работает над проектом реконструкции здания по адресу: Березовая улица, д. 5. Земельный участок имеет площадь 1358 кв. м. Двухэтажный деревянный жилой дом, подлежащий реконструкции, расположен в юго-восточной части квартала 16223-1 центральной части Павловска. Согласно проекту детальной планировки, здание подлежит расселению. По информации Жилищного комитета, этот дом администрация Пушкинского района использует для временного расселения жителей Павловска (маневренный фонд). Сегодня там проживают восемь семей (16 человек).
Обследование технического состояния здания было проведено в 1995 году. Уже тогда Экспертная строительная комиссия пришла к выводу, что деревянное здание дореволюционной постройки находится в аварийном состоянии, отмечалась неравномерная осадка грунтов основания под фундаментами. Дом был признан непригодным для постоянного проживания, его физический износ составлял более 60 процентов.
В 2001 году КГИОП выдал инвестору заключение о том, что здание не является памятником архитектуры, но расположено в объединенной охранной зоне Павловска, в связи с чем реконструкцию можно проводить только в существующих габаритах с сохранением фасадов, новое строительство на участке не допускается. Так же нельзя строить новые подъезды к дому со стороны Березовой улицы, так как это повлечет за собой "нарушение аллейных посадок". Администрация Пушкинского района попросила инвестора оборудовать пешеходную зону Березовой улицы в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной "Архитектурной студией-17".
Предпроектные предложения по реконструкции здания выполнило ГП "СПб Научно-исследовательский изыскательский институт "Энергоизыскания". Они предусматривают сохранение красной линии застройки. Здание будет иметь четко выраженные оси симметрии, акцентированные фронтоном, эркерами и централ#ьной ротондой. Площадь застройки составит 280 кв. м, площадь озеленения - 320 кв. м. Отделку фасадов здания выполнят из двухцветной гладкой и фактурной штукатурки, цоколь облицуют доломитом. В цокольном этаже разместится гараж, рассчитанный на восемь машин, на первом этаже - две двухкомнатных и две однокомнатных квартиры; на втором и мансардном этажах - двухуровневые трехкомнатная и пятикомнатная квартиры. На гостевой стоянке рядом со зданием смогут остановиться четыре автомобиля, прилегающая к дому территория будет благоустроена. Проектом не предусматривается установка ограждения вокруг дома, подъезд будет осуществляться по Детскосельскому переулку.
Компания должна перечислить в городской бюджет тыс. и построить объекты инженерной инфраструктуры на сумму более 607 тыс. рублей в ценах 2000 года (с уточнением по фактическим затратам). Процесс реконструкции по нормативам займет 21 месяц.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
