|
2005-10-26 00:00:00
вному округу Москвы. Стоимость земельного участка была оценена в 517 тыс. 600 долл., то есть примерно в 110 долл. за квадратный метр. Стоимость самого здания - в 1 млн 475 тыс. долл., то есть примерно в 200 долл. за кв. м. Таким образом, общая стоимость сделки - менее 2 млн долл. По данным Ъ, сделка оформлена, но еще не одобрена советом директоров "Ленфильма", как того требует устав студии. В совет помимо представителей Федерального агентства по управлению имуществом входят крупнейшие руководители отечественного кинематографа - Александр Голутва, бывший директор "Ленфильма" и председатель Госкино РФ, а ныне - заместитель главы Федерального агентства по культуре и кинематографу (ФАКК), и Сергей Лазарук, начальник Управления кинематографии ФАКК. Каковы планы покупателей относительно проданного здания, судить трудно в силу его специфики. Расположено оно на территории студии, на Каменноостровский проспект фасадом не выходит, это так называемый 4-й корпус "Ленфильма", или цех декоративно-технических сооружений (ЦДТС). ЦДТС -- один из столпов кинопроизводства. В его состав входит архитектурно-конструкторское бюро, столярно-постановочный и макетно-бутафорский участок, рабочие мастерские и коллектор фундусных модулей, то есть склады фундуса, материала, используемого для изготовления всех декораций. Проще говоря, именно ЦДТС обеспечивает любой фильм необходимым антуражем. Использовать это огромное здание, например под офисы, покупатель сможет, только обеспечив отдельный вход в него, поскольку на "Ленфильме" действует пропускной режим. Из расчета, что отдельный вход может быть сделан, президент группы компаний "Аверс" Михаил Зельдин оценивает стоимость сделки в 5-7 млн долл. По его мнению, стоимость здания в силу его состояния может быть невысока - 200-300 долл. за кв. м. Но здание, по его предположениям, может быть снесено под новое строительство, и основную ценность в данном случае представляет земельный участок, который стоит 1-1,5 тыс. долл. за кв. м. Генеральный директо#р управляющей компании "Питер" Юрий Борисов полагает, что здание может стоить до 700 долл. за кв. м, отмечая, правда, не слишком удачное местоположение. К примеру, по оценкам компании "Бекар. Коммерческая недвижимость", если бы продавалось центральное здание киностудии, оно бы стоило от 1 тыс. 500 долл. за кв. м. Источник Ъ на "Ленфильме" сообщает также о продаже студией части непрофильных активов и планах продажи так называемого 3-го павильона. Это здание еще в конце 1980-х годов, когда там был проведен капитальный ремонт, рассматривалось как идеальное помещение для оборудованного по последнему слову техники зала премьерного показа российских фильмов, однако мечты мечтами и остались: в критические для "Ленфильма" с финансовой точки зрения 1990-е годы 3-й павильон был сдан в аренду коммерческим структурам. Получить у господина Зерцалова комментарий по поводу хода приватизации на "Ленфильме", к сожалению, не удалось: директор студии отказывается публично высказываться на эту тему до ноября, когда запланирована специально посвященная этому сюжету пресс-конференция.
Издательский дом "Коммерсантъ"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
