|
2001-06-19 00:00:00
Управляющая кампания "Бекар" решила предложить рынку новую услугу ? консалтинг в сфере доверительного управления недвижимостью. К этому шагу подвиг кампанию как собственный четырехлетний опыт управления бизнес-центрами, так и потребности, высказываемые клиентами. В последние годы на рынке управления недвижимостью происходит определенный бум, и на этом фоне чувствуется дефицит опытных, квалифицированных управляющих, а существующие программы обучения "новобранцев" соответствующей профессии не могут заменить "опыт, - сын ошибок трудных", с его пресловутой российской спецификой. С другой стороны, собственник зачастую стремиться оставить в собственных руках "штурвал" управления объектом недвижимости. По словам Директора по развитию Александра Жукова, по некоторым объектам клиенты предпочитают получить только консультацию ? как правильно управлять собственным объектом, а некоторые собственники нуждаются также в постоянном консультировании. Владельцы зданий и целых имущественных комплексов обращаются к "Бекару", заинтересовавшись рецептами ускоренного развития таких объектов как бизнес-центры "Бекар" и "Нобель" с их заполняемостью на уровне 97%. Поставив "на поток" продвижение собственных проектов управления, "Бекар" решил использовать практический практический опыт и штат соответствующих специалистов (управляющих, оценщиков, маркетологов, специалистов по персоналу, технической экспертизе и инженерной эксплуатации зданий, а также, рекламе и PR), для оказания помощи собственникам в вопросах от глобальных ? по анализу наиболее эффективного функционального использования объекта, до частных ? по определению необходимого количества персонала и т.д.
Консультативные услуги по управлению недвижимостью будут предоставляться частями, в зависимости от объема, запрошенного клиентами. Основные составляющие "науки управления", востребованные рынком: оценка стоимости объекта (для тех, кто хочет приобрести объект под управление) с расчетом необходимых инвестиций; юридическая экспертиз#а объекта (составление перечня основных документов, необходимых для целей управления; порядок и последовательность оформления необходимой документации; рекомендации по выбору договора на управление и т.д.); техническая экспертиза объекта (определение ограничений по использованию из-за технических и физических характеристик объекта; анализ технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования; оценка физического и морального износа здания и т.д.); разработка программы управления объектом. Специалисты "Бекара" проработали различные алгоритмы сотрудничества. Это может быть и экспресс-анализ бизнес-плана (или же программы управления объектом), в результате которого клиент получает общее заключение, предложения по корректировке отдельных разделов, перечень возможных проблем при реализации. Кроме того, может быть проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта управления (подробный вариант, например, для инвесторов, и краткий вариант для собственных нужд). Также "Бекар" предоставляет услуги по отдельным частным вопросам управления ? арендная и кадровая политика, разработка маркетинговых стратегий и рекламных кампаний и т.д. При этом, консультируя по конкретному вопросу, "Бекар" выстраивает "скелет" того самого бизнес-плана или программы управления, который позволяет эффективно управлять объектом. Преимущества комплексного подхода к "раскрутке" бизнес-центров, и даже целой территории Выборгской стороны кампания доказала собственным опытом.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
