|
2001-06-19 00:00:00
Кварталу 8-9 на Малой Охте прочат будущее многофункционального коммерческого центра. Если город решит создать второе Агентство по развитию территорий (АРТ), два основных арендатора территории намерены привлечь в развитие квартала $50-60 млн.
Квартал общей площадью 16,5 га, ограниченный Новочеркасским проспектом, Республиканской улицей и Перевозным переулком, намерены развивать ЗАО "Арена" и ООО "Русско-голландская компания". Обе компании до последнего времени отдельно осуществляли свои проекты на земельных участках, принадлежащих им на правах долгосрочной аренды. Однако, чтобы привлечь внимание инвесторов к территории и снизить издержки, застройщики решили объединить свои возможности для реализации комплексной реконструкции квартала. В результате планируется создать Агентство по развитию территорий (АРТ). Если городские власти одобрят в июле его концепцию, АРТ станет вторым в городе агентством "нового типа" (первым стало ЗАО "Агентство Бекар", взявшее на свое попечение значительную часть Выборгской стороны.
Главная особенность проекта в его многофункциональности. Один из авторов проекта и предполагаемый директор будущего агентства Владимир Казак считает, что этот квартал является практически единственным местом на набережной Невы с бессистемной застройкой. В тоже время он очень удачно расположен (близость к центру) и имеет возможность для создания единого универсального квартала, сочетающего в себе как жилье, так и развлекательные и торговые помещения.
ЗАО "Арена" является собственником стадиона "Дружба" и хочет построить спортивно-оздоровительный комплекс, в который, помимо спортивных сооружений, войдет торговый центр. "Торговый дом Голландии", будучи собственником двух торговых объектов, намерен возвести новый торгово-культурный комплекс общей площадью около 15 тыс. кв. метров. Здесь же разместятся офисы, фитнес-клуб, рестораны и прочие нужные объекты.
Концепция развития квартала предполагает также строительство на Малоохтинском проспекте 10-17-этажногожилого до#ма повышенной комфортности.
Реализации всего проекта реконструкции квартала потребует приблизительно $50-60млн. ЗАО "Арена" и "Торговый дом Голландии" имеют свои программы финансирования, проект будет разделен на лоты. Так, например, для строительства жилого дома на набережной предполагается привлечь сторонних инвесторов.
Концепция развития квартала предположительно будет представлена на ИТК в конце июля. Несмотря на то что проект реконструкции квартала внесен в официальный список инвестиционных проектов к юбилею Петербурга, к 2003 году строительные работы фактически только начнутся. Объем достаточно серьезный, и реализация проекта, включающая реконструкцию всего квартала, займет предположительно 5-6 лет. К 2003 году закончится только разработка правовой концепции, то есть бумажная часть. Владимир Казак считает, что такие проекты, особенно при участии городских органов, реализуются очень долго.
Дарья Рыжкова
"Деловая Панорама"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
