|
2005-09-29 00:00:00
В Петербурге в 2005-2006гг. рост цен на земельные участки вблизи КАД составит 30-40% при условии сохранения темпов экономического развития страны в целом и Петербурга в частности. Так оценивают рынок специалисты компании "Бекар. Коммерческая недвижимость". За последний год право застройки инженерно-неподготовленных "пятен" под строительство возле КАД подорожало в среднем на 30%. В дальнейшем эксперты прогнозируют еще больший рост стоимости земли вблизи кольцевой. Рынок земли с каждым годом острее ощущает недостаток предложения, отмечают эксперты.
Дефицит земли, а вместе с тем и рост ее стоимости аналитики связывают с активным строительством и введением в 2006-2007гг. наиболее крупных объектов. По данным отдела оценки компании "Бекар. Коммерческая недвижимость", цены на земельные участки в районе КАД, где в настоящий момент идет наиболее активное строительство, в зависимости от удаленности от Кольцевой и близости к железнодорожным путям, могут колебаться в пределах 10-100 долл. за кв. м. Дороже всего стоят земли у наиболее пропускных транспортных шоссе с инженерной подготовкой. Наименее дорогие участки - инженерно неподготовленные земли, требующие перевода из категории сельскохозяйственных земель.
На сегодняшний день, по данным "Бекар. Коммерческая недвижимость", средняя цена за 1 кв. м земли в Петербурге составляет: под различные функции, за чертой городской застройки - 30-50 долл.; под производство, склад в городе - 20-50 долл.; под торгово-складскую недвижимость на оживленных магистралях в перспективных направлениях - 70-200 долл.; свободный участок, у КАД (инженерно неподготовленная территория, требующая перевода из с-х земель) - 10-40 долл.; свободный участок, у КАД (инженерно-подготовленная земля) - 20-70 долл.
По мере достройки КАД, строительства новых развязок и введения крупных инфраструктурных объектов (скоростная дорога Петербург-Москва, "Морской фасад" и др.) привлекательность районов около Кольцевой будет существенно возрастать, полаг
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
