|
2005-09-26 00:00:00
Двухэтажное здание, расположенное в Петроградском районе,
на набережной Мартынова, реконструируют под жилой дом
для одной семьи.
Проект реализует ООО "Мартыновка" по адресу: набережная Мартынова, д. 70, лит. А. Площадь земельного участка составляет 2,1 тыс. кв. метров. Участок находится на Крестовском острове и ограничен набережной и территорией проектируемого жилого комплекса по адресу: набережная Мартынова, д. 62.
В конце 2004 года к губернатору города Валентине Матвиенко обратился глава администрации Петроградского района г-н Делюкин с просьбой предоставить участок с аварийным зданием ООО "Мартыновка", поскольку эта компания "проводит комплексное преобразование окружающей территории, вывела промышленное предприятие с вредными технологиями (завод "Пластприбор")". По мнению главы района, вопросы инженерного обеспечения и архитектурных преобразований этого участка набережной нужно решать комплексно, что и собирается сделать инвестор.
По справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, сейчас на участке находится "закрытая территория СПб общественной организации "Международный центр неигрового кино и телевидения "Кентавр". По информации
КГИОП, дом по набережной Мартынова, 70, построен в 1893-1909 годах по проекту архитектора О.Л. Игнатовича и известен как особняк А.Н. Труворова. На протяжении 100 лет здание использовалось и как жилой дом, и под нежилые цели, неоднократно перестраивалось. По информации Экспертной строительной комиссии, на планах ПиБ особняк обозначен под литерами А и А1 и представляет собой "единый объем сложной конфигурации". В июле 2005 года КУГИ дал разрешение на снос объекта недвижимости, расположенного по адресу: набережная Мартынова, д. 70, лит. В, не представляющего историко-культурной ценности.
Сегодня здание не эксплуатируется, мероприятия по его консервации выполнены не были. Тем не менее оно включено в список выявленных объектов, представляющих историческую ценность. Учитывая историко-архитектурную значимость#и охранный статус здания, КГИОП выставил ряд требований к инвестору. Так, все работы на объекте могут проводиться только на основании архитектурно-реставрационного задания комитета, с КГИОП должно быть заключено охранное обязательство на период реконструкции.
Разработкой предпроектных предложений занималось ООО "Евгений Герасимов и партнеры". В соответствии с ними предусматривается "в основном сохранение объемно-планировочной исторической структуры здания с изменением внутренней планировки для приспособления ее под жилые цели для проживания одной семьи". Площадь застройки составит около 600 кв. метров, здание останется двухэтажным. В нем будут устроены холлы, винный погреб, сауна, санузлы, помещения для отдыха, гардеробная, технические помещения, помещения для охраны, шесть жилых комнат, кухня-столовая, бильярдная. Гараж для двух легковых автомобилей пристроят к зданию со стороны южного фасада, на крыше гаража сделают террасу. Кровля здания будет скатной, металлической (над гаражом - плоская эксплуатируемая кровля). Восстановят утраченный штукатурный декор на фасадах здания, его цоколь выложат путиловским камнем. Инвестор собирается благоустроить прилегающую к дому территорию, организовать подъезд к гаражу с набережной Мартынова, сделать мощение дорожек, установить светильники, озеленить территорию (площадь озеленения по проекту составит 870 кв. метров).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУ "Центр Госсанэпиднадзора в Санкт-Петербурге", почва на участке "не отвечает требованиям санитарных норм, уровень загрязнения по микробиологическим показателям соответствует категории "чрезвычайно опасная". Поэтому предпроектными проработками предусмотрено использование чистых грунтов при благоустройстве территории.
На общественном слушании проекта, которое проходило в июле 2005 года, местные жители попросили инвестора установить ограду по периметру участка, "восстановить дорожное покрытие набережной Мартынова в границах выделенного участка после реко#нструкции здания", посадить деревья, "предусмотреть возможность свободного проезда к зданию автомашин специального назначения".
Инвестор обещает завершить реконструкцию особняка через 21 месяц после получения разрешения на начало работ.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
