|
2005-09-20 00:00:00
Сразу несколько крупных девелоперских структур объявили о своем интересе к комплексу зданий таксопарка на Конюшенной площади. Среди них - американская корпорация AIG и ЗАО "Промсвязьнедвижимость".
Как сообщило ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН), с начала 2005 года идут переговоры о покупке части таксопарка. По информации Андрея Исаева, генерального директора ЗАО "ПАН", таксопарк на Конюшенной (и соответственно основная недвижимость) принадлежит нескольким юридическим лицам, основное из которых - ОАО "Автомедон". Половина акций этой компании принадлежит городу, 25% - коллективу предприятия, а оставшиеся 25% покупает ПАН. Этот пакет оценивается в $3 млн. По информации газеты, на пакет акций ПАН и недвижимость таксопарка в настоящее время также претендует ЗАО "Промсвязьнедвижимость". Официально руководство ЗАО "Промсвязьнедвижимость" отказалось подтвердить или опровергнуть эту информацию. Продавцом части недвижимости выступает ООО "Ленэстейтпроект". Сергей Передельский, генеральный директор ООО "Ленэстейтпроект", отказался комментировать сделку, сославшись на ПАН.
По словам Андрея Исаева, одновременно AIG Global Real Estate ведет переговоры с городом о покупке его 50% доли.
Подразделение AIG - AIG Global Real Estate - планирует построить на Конюшенной площади торгово-офисный центр стоимостью до $200 млн. AIG Global Real Estate не намерено сохранять бизнес таксопарка. Компания планирует вложить $150-200 млн в создание на этом месте торгово-офисного центра общей площадью 150 тыс. кв.м с подземным паркингом. "В настоящее время деятельность в таксопарке в основном прекращена, машин нет, - говорит Андрей Исаев. - Для использования недвижимости таксопарка необходимо провести инвентаризацию активов, поэтому пока говорить об использовании недвижимости нельзя".
По его словам, AIG Global Real Estate рассматривала много инвестиционных проектов в Петербурге, но остановилась на этом. "Уже заключен протокол о намерениях, и полным ходом идет работа по доработке проект#а и необходимым согласованиям", - сообщил он. Сроки реализации проекта - 2007-2009 гг.
Получить комментарий от руководства самой компании AIG Global Real Estate не удалось.
Если планы AIG осуществятся, ее появление на рынке коммерческой недвижимости Петербурга будет связано со скандалом.
Планы AIG вызвали не только недовольство других претендентов на эту недвижимость, но и резкое сопротивление со стороны руководства таксопарка, которому принадлежит 25% акций ОАО "Автомедон". Борис Никонов, генеральный директор ОАО "Автомедон", заявил, что ПАН только планирует выкупить акции. "Никто им ничего не продаст, и этого проекта никогда здесь не будет", - заявил он.
Как сообщил Рафаэль Даянов, директор архитектурного бюро "Литейная часть 91", которое по заказу ООО "Недвижимость и реконструкция" проводило экспертизу комплекса этих зданий в 2004 году, основные корпуса на Конюшенной площади являются памятником регионального значения и находятся под охраной КГИОП. Поэтому любой проект будет связан с необходимостью сохранения их исторического облика.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
