|
2005-09-19 00:00:00
Инвесторы довольно часто обращаются в городское правительство за разрешением на продление сроков окончания строительства своих объектов. Пожалуй, самой распространенной причиной срыва сроков сдачи является задержка из-за отсутствия технических условий АО "Ленэнерго" на электроснабжение объекта.
На совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова 8 сентября 2005 года по этой причине были продлены сроки строительства десяти инвестиционных объектов. Так, ООО "Инвест-Нева" не уложилось в сроки при строительстве трех зданий в разных районах города. Торговый комплекс с аптекой и кафе в Красносельском районе, между домами 92/1 и 96 по Ленинскому проспекту, инвестор собирался построить в сентябре 2005 года, теперь это произойдет не раньше сентября следующего года. Разрешение на проектирование и строительство компания получила в июне 2004 года, сегодня проектирование выполнено на 80 процентов. 16 августа 2004 года ОАО "Ленэнерго" направило инвестору письмо, в котором сообщалось "об отсутствии технической возможности присоединения электроустановок без выполнения работ по усилению существующей сети и головных источников энергоснабжения", а присоединение может быть осуществлено не ранее IV квартала 2005 года. Тот же ответ ООО "Инвест-Нева" получило от ОАО "Ленэнерго" относительно проекта строительства магазина с блоком бытового обслуживания в Приморском районе, юго-западнее дома 25, корп. 2, лит. А, по Планерной улице. Инвестор планировал сдать объект в эксплуатацию в сентябре 2005 года, теперь это мероприятие передвинулось на июнь 2006 года. Продовольственный магазин в Калининском районе, между домами 87/1 и 89/1 по Северному проспекту, ООО "Инвест-Нева" построит в августе 2006 года (вместо августа 2005-го).
ООО "Трикотажное объединение "ЛАК" планировало построить торговый центр ? универмаг одежды в Выборгском районе, юго-восточнее пересечения улицы Хошимина и Выборгского шоссе, в сентябре 2005 года. Из-за отказа ОАО "Ленэнерго" сдача объекта переносится на сентябрь 200#6 года. ООО "Крона" строит продовольственный магазин во Фрунзенском районе, юго-восточнее пересечения улицы Олеко Дундича и Малой Балканской улицы. Срок сдачи переносится с сентября 2005 года на октябрь 2006 года.
ООО "МоССом" собирается построить кафе в Выборгском районе по адресу: проспект Раевского, д. 30, лит. А. Срок переносится с сентября 2005 года на март 2006 года. Компания уже полностью выполнила расселение, вывод из здания арендаторов и собственников, проектирование, земляные работы и фундамент здания. Степень готовности каркаса оценивается в 30 процентов. ОАО "Ленэнерго" сообщило инвестору, что "в связи с текущей реконструкцией сетей восточного района условия присоединения дополнительной мощности будут выданы после завершения работ в III квартале 2005 года".
Такие же проблемы возникли у ЗАО "Домостроительный комбинат N3". Компания строит 10-этажный жилой дом в Калининском районе, восточнее дома 114, корп. 5, по Гражданскому проспекту. Сдача объекта госкомиссии планировалась на декабрь 2004 года, теперь переносится на декабрь 2005-го. Сегодня полностью выполнено проектирование, фундамент, каркас, наполовину ? специальные внутренние работы, отделочные работы и инженерные сети. Как следует из письма генерального директора ЗАО "ДСК-3" г-на Еремина в ГУ "Управление инвестиций", "срыв сроков строительства вызван задержкой заключения договора на постоянное электроснабжение жилого дома с ОАО "Ленэнерго". Компания уже перечислила все отчисления в бюджет города в размере 0 тыс. Второй объект ЗАО "ДСК-3" ? жилой дом с пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом в Кировском районе ? расположен восточнее дома 28, корп. 1, лит. А, по проспекту Маршала Жукова. Дом надо было сдать в июне 2005 года, теперь это мероприятие переносится на апрель 2006 года. Как следует из письма руководителя компании, ОАО "Ленэнерго" планирует осуществить постоянное электроснабжение дома не раньше июня 2007 года: "В настоящее время идут переговоры с ОАО "Ленэнерго" об ускорении о#беспечения объекта электроснабжением". Сегодня на 90 процентов выполнено проектирование, полностью ? земляные работы и фундамент, на 5 процентов возведен каркас здания.
ООО "С.Э.Р." строит административное здание в Петроградском районе, между домом 25, лит. А, и 27, лит. А, по Большой Пушкарской улице. Сдача объекта была назначена на август 2005 года, теперь она переносится на июнь 2006 года. Как сообщил генеральный директор ООО "СК "С.Э.Р." г-н Белоусов в письме в ГУ "Управление инвестиций" от 26 июля 2005 года, "несмотря на неоднократные запросы и обращения, ОАО "Ленэнерго" на протяжении длительного времени не выдавало технические условия на электроснабжение, и только в мае 2005 года получен договор на присоединение объекта к электрическим сетям. Причем стоимость присоединения возросла более чем в 10 раз (с 800 тыс. рублей до 8,5 млн рублей), в связи с этим в запланированный график финансирования потребовалось вносить значительные корректировки". Сегодня полностью выполнены проектирование объекта и подготовительные работы, на 50 процентов ? земляные работы. Еще один проект ООО "СК "С.Э.Р." ? жилой дом (вставка) в Невском районе, между корпусами 10 и 11 по Клочкову переулку. Срок сдачи этого объекта переносится с сентября 2005 года на июнь 2006 года. Генеральный директор компании сообщил ГУ "Управление инвестиций" о том, что "договор на оказание услуги на присоединение к электрическим сетям был подготовлен и заключен через 6 месяцев с момента подачи заявки на мощность, после неоднократного обращения в адрес ОАО "Ленэнерго". Срок выполнения работ по договору составляет 9 месяцев, все работы выполняет ОАО "Ленэнерго". Протокол разногласий к договору, предложенный нами ОАО "Ленэнерго", в котором четко был определен порядок выполнения обязательств по договору, а именно: согласование сроков проектирования, выполнение СМР по прокладке КЛ без срыва работ по благоустройству прилегающей территории ? ОАО "Ленэнерго" не принимает. На сегодняшний день работы по договору ОАО #"Ленэнерго" не ведет". Сегодня на объекте на 95 процентов выполнено проектирование, земляные работы и фундамент, на 20 процентов ? каркас, на 28 процентов проложены инженерные сети.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
