|
2005-09-19 00:00:00
До последнего времени во второй российской столице обветшалыми зданиями практически не занимались, и поэтому власти Петербурга попросили московских чиновников помочь в комплексной реконструкции пятиэтажек. Питерские строители сомневаются, что в период стагнации петербургского рынка недвижимости найдутся московские компании, желающие взяться за снос пятиэтажек. О том, что на прошлой неделе в Москву приезжала делегация питерских чиновников во главе с вице-губернатором Петербурга Александром Вахмистровым, которые попросили столичных коллег помочь в реконструкции питерских пятиэтажек, "Ведомостям" рассказал первый заместитель руководителя московского стройкомплекса Константин Королевский. "Питерцам интересен наш опыт комплексной реконструкции пятиэтажек - методологически, организационно", - рассказывает Королевский. До конца года питерцы хотят успеть разработать нормативно-правовую базу и принять ряд законов, гарантирующих права граждан при сносе и переселении, а также заключить новое соглашение с Москвой, описывающее, кто, где и сколько будет строить. По словам участников местного рынка недвижимости, реконструкция пятиэтажек в Петербурге - большая проблема, которой комплексно никто не занимался. По данным комитета по строительству администрации Петербурга, жилой фонд Петербурга составляет 100 млн кв. м, из них 8 млн кв. м - хрущевки. На строительство здания, переселение в него жителей пятиэтажки, снос пятиэтажки и строительство на ее месте нового здания у петербургских компаний нет средств, поясняет представитель "Бекар-Строя" (Петербург) Владимир Бородиневский. В компании "Конти", которая недавно была приглашена в Киев как имеющая большой опыт в реконструкции, считают логичным, что Петербург обратился за помощью именно к столичным застройщикам. Правда, представитель "Конти" Вячеслав Тимербулатов подчеркивает, что строительная компания может взяться за такие проекты только при поддержке местных властей: "При реализации проекта реконструкции ветхого жилого фонда застр#ойщик сталкивается с социальными проблемами, которые не всегда можно решить самостоятельно. В таких случаях необходимы помощь и поддержка местных органов власти". Московские застройщики уже работают на питерском рынке в рамках межрегиональной программы правительства Москвы в сфере строительства. В основном это компании, входящие в Московскую инвестиционно-строительную компанию (МИСК): "Интеко", СУ-155, "Главмосстрой-инвест", "Декра Груп" и "Москапстрой". К ним могут присоединиться еще ПИК и МФС-6. "Намерения есть, все будет зависеть от предложенных условий работы и экономических прогнозов", - подтверждает председатель правления компании "ПИК-Холдинг" Артем Эйрамджанц. Первый проект новой программы, за который уже взялись московские застройщики, - снос 27 хрущевок в 18-м квартале Восточно-Витебской железной дороги, на месте которых построят 140 тыс. кв. м жилья. Коммерческий директор строительной корпорации "РосСтрой" Сергей Литвиненко, называет Санкт-Петербург самым масштабным регионом России, "где можно применить свой опыт возведения жилых кварталов с развитой инфраструктурой". Но местные участники рынка сомневаются, что питерские хрущевки заинтересуют столичных застройщиков, потому что сами они сейчас не могут продать до 30-50% построенного жилья. Королевский соглашается, что "окупаемыми проекты реконструкции для инвесторов будут через 3-5 лет".
Ежедневная деловая газета "Ведомости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
