|
2005-09-09 00:00:00
Цена предложения земельных участков под производственные цели в черте Петербурга завышена. Такое мнение высказал начальник отдела по работе с коммерческой недвижимостью ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Николай Яблоков.
По его словам, наибольшим спросом пользуются участки площадью от 0,2 га до 3 га под склады, автопредприятия. Предприниматели готовы платить по $50-$60 за кв. м. земли, однако стоимость кв. метра инженерно-подготовленных территорий, где подведена вода, электричество, не опускается ниже $100. А чаще всего такую землю предлагают по $150 за кв. м.
ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" созданное специально для продажи принадлежащих городу земельных участков, зданий, сооружений, занялся реализацией недвижимости частных собственников. Все необходимые изменения уже внесены в устав предприятия.
В июле прошли первые сделки. Екатеринбургское ЗАО "Русьпром" приобрело помещения на Расстанной ул. площадью 2 тыс.426 кв. м. за 35,3 млн руб. (примерно $510 за кв. м.). А также ОАО "Аэрофлот - Российские авиалинии" нашел через "Фонд имущества" помещение под офис на углу ул. Рубинштейна и Невского пр. площадью 354 кв. м. за $2,4 тыс. (примерно 6,7 тыс. за кв. м.).
Сейчас в портфеле "Фонда имущества" 20 договоров на продажу объектов частных собственников. Как правило, договор не заключается на срок менее трех месяцев. В этот период все права по продаже объекта переходят "Фонду имущества". "Мы избегаем мелких объектов, стоимостью менее $100 тыс.", - говорит Николай Яблоков. Он поясняет, что работать с более дешевыми объектами экономически невыгодно. Вознаграждение фонда составляет от 1% до 6%. "Чем дороже объект, тем ниже процент вознаграждения", - говорит Николай Яблоков. По его словам собственник может сам оценить объект, а может обратиться в Фонд.
Выставляя объект на продажу или обращаясь за подбором помещений в "Фонд имущества", придется заплатить аванс, примерно 30 тыс. рублей. Если клиент необоснованно откажется от предлагаемого объекта, продления договора #по продаже помещений, земли, то уплаченные деньги ему не вернут. Они пойдут на покрытие расходов Фонда связанные с обслуживанием клиента.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
