|
2005-09-06 00:00:00
В Петербурге 8 сентября пройдет "круглый стол" "Управление недвижимостью на действующих промышленных предприятиях", сообщает пресс-служба Гильдии управляющих и девелоперов, которая является организатором мероприятия. "Круглый стол" проводится в рамках подготовки к конференции "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие", запланированной на 26-28 сентября.
Для многих крупных промышленных предприятий, отмечают в гильдии, проблема эффективного использования незадействованного в производстве имущества становится все более острой. С 2006г. в Петербурге вводится кадастровая оценка земель и планируется повышение арендных ставок за участки, занятых промышленными предприятиями. В этой ситуации особую актуальность приобретает профессиональный подход к управлению производственными объектами. На некоторых крупных предприятиях Петербурга созданы собственные подразделения, которые управляют имущественными комплексами.
Например, на ОАО "ЛОМО" такая служба существует уже около 10 лет. По данным на июль 2005г., акционерное общество использует в коммерческих целях 160 тыс. кв. м из более чем 500 тыс. кв. м, находящихся в управлении. Общая площадь земельных участков составляет около 1 тыс. га. Выручка от сдачи имущества в аренду в 2004г. превысила 250 млн руб., в 2005г. ожидается получение дохода в размере более 330 млн руб. Среди арендаторов ЛОМО - банки ("УРАЛСИБ", "МДМ-банк", "Инвестторгбанк", "ПетроАэроБанк"), крупные операторы оптово-розничной торговли ("Мегамарт", "ДИКСИ", "ТЕЛЕМАКС"), производственные компании (группа "ЭНЭКОС", "ЛОМО Пласт", "Петроэлектросбыт", ГУП "Водоканал СПб"). На сегодняшний день с ЛОМО заключено около 240 договоров аренды имущества.
Подобной деятельностью занимаются и другие промышленные гиганты города - "Кировский завод", "Арсенал", "Электросила". Как правило, предприятия крайне редко идут на привлечение внешних управляющих компаний, считая, что они недостаточно разбираются в специфике работы со сложными промы#шленными объектами. Управляющие компании, в свою очередь, занимаются заводами, на которых производственной деятельности по факту уже не происходит или она локализована на небольшой территории. Задача УК при этом сводится к перепрофилированию и распродаже (сдаче в аренду) имущественных комплексов, подчеркнули в Гильдии управляющих и девелоперов. В связи с этим в рамках круглого стола планируется обсудить также вопросы взаимодействие между внешними управляющими и функционирующими предприятиями; преимущества привлечения управляющей компании на промышленные объекты; варианты решения проблемы грядущего повышения земельных платежей и др.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
