|
2005-08-30 00:00:00
В Московском и Калининском районах инвесторы собираются построить жилые дома, скоро будут получены разрешения на проведение изыскательских работ. В обоих случаях компании обязуются безвозмездно передать городу не менее 10 процентов жилой площади возводимых зданий.
Первый проект реализует ООО "ТДМ" в Московском районе, северо-восточнее дома 91, лит. А, по Пулковскому шоссе (Пулковское шоссе, участок 1). Земельный участок имеет площадь около 18 тыс. кв. метров. В мае 2005 года глава администрации Московского района обратился к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой поддержать проект компании, поскольку инвестор обязался передать Санкт-Петербургу "не менее 10 процентов жилого фонда сверх платы за предоставление объекта недвижимости". Выбранный компанией участок расположен в защитной парковой зоне Главной астрономической обсерватории РАН, в северо-восточной части квартала 0 Пулково. По справке КГА, территория квартала сегодня частично застроена жилыми домами и объектами соцкультбыта (схема застройки разработана ОАО "ЛенНИИпроект"). Часть пустыря занимают временные индивидуальные гаражи и торговый павильон. Управление садово-паркового хозяйства согласовало возможность строительства жилого дома, поскольку объектов общего пользования, принадлежащих ГУСПП "Южное", на участке нет. При этом управление считает, что инвестор должен сохранить взрослые деревья и предоставить на согласование всю градостроительную документацию по участку. Проект благоустройства должен включать в себя "выполнение мероприятий по охране зеленых зон и компенсационное озеленение новыми посадками".
Второй дом собирается построить ООО "Стайл-Строй" на участке, имеющем площадь 5277 кв. метров и расположенном юго-восточнее дома 71, корп. 1, лит. А, по проспекту Науки в Калининском районе (проспект Науки, участок 1). Компания уже выполнила корректуру проекта застройки квартала 23 района Гражданского проспекта и обосновала возможность размещения 12-этажного дома со встроенными помещениями и подз#емной автостоянкой. ООО "Стройконструкция" успело разработать предпроектные предложения, поскольку участок был предоставлен компании для проведения изыскательских работ еще в январе 2004 года (постановление правительства Санкт-Петербурга N77), однако приступить к этапу проектирования и строительства инвестору не удалось. Как сообщил в своем письме губернатору города генеральный директор ООО "Стайл-Строй" г-н Шалянин, "в связи с реструктуризацией Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Санкт-Петербургу заключение данного ведомства было получено после истечения срока договора аренды земельного участка от 10 марта 2004 года. Так же в связи со сменой главного архитектора Санкт-Петербурга пришлось еще раз согласовывать объемно-пространственное решение и генеральный план жилого дома в рамках проекта застройки реконструируемого квартала. Пришлось вносить корректировки в документацию в части изменения функционального назначения объекта, на что потребовалось дополнительное время. Введение нового регламента проведения общественных слушаний и длительные новогодние каникулы не дали возможности ООО "Стайл-Строй" уложиться в отведенные договором аренды земельного участка 11 месяцев, поскольку значительно увеличился срок согласования предпроектных предложений, а пролонгация этого договора оказалась невозможной". Теперь компания просит о целевом выделении участка и обещает городу 10 процентов полезной площади объекта.
Если этот проект будет реализован, площадь застройки составит чуть более 1 тыс. кв. метров, в подземной автостоянке смогут разместиться 32 автомобиля. Территория будет благоустроена, сделаны детские площадки и открытая парковка, рассчитанная на 12 машин.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
