|
2005-08-16 00:00:00
Мы научились строить быстро. Строим много. Причем, идет постоянное движение вперед в качественном отношении. Используем новые технологии и новые экономически чистые материалы. Никто не упрекнет сегодня и архитекторов в том, что сооружающиеся по их проектам дома выглядят, как близнецы-братья, или как "спичечные коробки".
Десятки новостроек стали настоящим архитектурным украшением не только центра донской столицы, но и практически всех крупных городов области, в том числе Таганрога и Новочеркасска.
Одним словом, рынок сделал свое дело, предъявив к строителям повышенные, но вместе с тем и вполне справедливые требования. Тот, кто платит большие деньги, рассчитывает жить в комфортных условиях. Да и к внешнему облику своего жилища у потенциального собственника также повышенные требования.
Вот только таких особо привередливых претендентов на элитное жилье, среди наших земляков, увы, по-прежнему остается всего-то малость. Доходы же большинства дончан не позволяют рассчитывать порой даже на самое дешевое по меркам нынешнего времени жилье.
Поэтому, несмотря на общий предпраздничный настрой, постараемся получить ответы также и на вопросы наших многочисленных читателей. Сегодня на них отвечает заместитель губернатора - министр строительства, архитектуры и ЖКХ Юрий Андриади.
- Предваряя ваш первый вопрос, хочу сразу напомнить о знаменательном событии, состоявшемся в самом начале лета. На улице Благодатной в Ростове был сдан в эксплуатацию первый, построенный в рамках областной подпрограммы льготного жилья, 80-квартирный дом для работников бюджетной сферы. И это событие стало знаковым. Ведь квартиры в нем получили именно те, кто в них больше всего нуждался и меньше всего имел возможность их приобрести за счет собственных весьма скромных доходов. Это - врачи здесь же расположенной первой областной больницы, учителя, работники культуры...
- Юрий Георгиевич, а квартиры в социальном первенце сданы не в "модном" нынче стройварианте?..
- Конечно же, нет. Все квартиры с полным#комплектом инженерного и сантехнического оборудования. Новоселам осталось лишь выполнить отделку помещений - по собственному вкусу и финансовым возможностям. Словом, их затраты сведены до возможного минимума.
Должен также заметить, что стоимость квартир в этом доме значительно ниже рыночной. Муниципалитет взял на себя затраты на обустройство подводящих коммуникаций.
- И, надо полагать, что эта первая ласточка не окажется и последней?..
- Уже в этом году здесь же, на улице Благодатной начинается строительство еще трех многоэтажек для бюджетников. Такие же дома будут построены в трех крупных городах области - Таганроге, Волгодонске и Новочеркасске.
Хочу подчеркнуть, что идея строительства жилья для бюджетников принадлежала губернатору Владимиру Федоровичу. Подпрограмма по обеспечению доступным жильем бюджетников свой старт в рамках целевой программы развития системы долгосрочного жилищного финансирования взяла еще год назад.
Из собственных средств потенциальные собственники жилья оплачивали, причем, в рассрочку лишь треть стоимости квартиры. Еще около трети суммы они получали от областного агентства жилищных программ - в виде льготных ипотечных кредитов всего под шесть процентов годовых. Более того, областная администрация оказала им прямую помощь в качестве безвозвратных бюджетных ссуд. Таким образом государственная поддержка на одну семью составила около 330 тысяч рублей.
И поскольку опыт оказался успешным, решено его продолжить и дальше. В этом году в подпрограмме примут участие свыше 1200 семей специалистов социального сектора.
- А что делается в плане поддержания молодых семей?
- Один из новых видов господдержки - оказание помощи в приобретении жилья молодым специалистам здравоохранения, в частности, работникам дефицитных профессий. Уже в ближайшие время за счет средств, выделенных из областного бюджета, а это 60 миллионов рублей, получат квартиры 135 молодых семей.
Мы по-прежнему оказываем помощь в приобретении жилья для молодых семей сотрудников мили#ции. Из областного бюджета субсидируется процентная ставка по банковским жилищным кредитам. Причем, при рождении ребенка списывается за счет областного бюджета часть задолженности по жилищному займу. Эти виды господдержки получают уже в этом году 550 семей, проживающих в Ростове и в области.
Замечу, что нам удалось привлечь банковский сектор к долгосрочному жилищному кредитованию. Создан региональный оператор федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, внедрена двухуровневая система ипотечного кредитования. Подписаны соглашения с ведущими банками. Создана сеть потребительских жилищных кредитных организаций, работающих с населением. И если государственными гарантиями будет обеспечено снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, думаю, что число участников долгосрочного жилищного финансирования увеличится вдвое и достигнет семи-десяти тысяч семей.
- Не останутся ли "за бортом" малоимущие? У них на все это денег вообще нет.
- Люди с небольшими доходами имеют право на получение социального жилья. И мы в этом направлении уже начали работать. Формируется региональная и муниципальная нормативно-правовая база. Муниципальные образования области проводят инвентаризацию квартирного учета. С тем, чтобы выяснить потребности в подобном жилье. По предварительным данным имеющих право на социальное жилье сегодня в области насчитывается около 50 тысячи семей. Более точные данные поступят уже к сентябрю. И тогда же будут определены муниципальные программы, с привлечением на строительство социального жилья бюджетных и внебюджетных источников.
- Юрий Георгиевич, в преддверии профессионального праздника строителей, которые-то и сооружают и не только жилье, но и промышленные, торговые объекты, инженерные коммуникации к ним, расскажите о результатах работы за первое полугодие в этой важнейшей отрасли народного хозяйства.
- В нашей области весьма успешно решается такой стратегически такой важный вопрос, как обновление жилищного фонда за счет строительства нового#жилья. Причем, это один из немногих регионов России, который в последние пять лет, обеспечивает постоянный рост жилищного строительства от 2,4 до 4,6 процента, вводя ежегодно более миллиона квадратных метров.
В первом полугодии этого года в строй вошли 539,2 тыс. кв. м. с опережением к соответствующему периоду прошлого года на 6,5 процента. В числе уже фактически сданных объектов - здание поликлиники областной детской больницы в Ростове, пожарное депо на шесть автомашин с жилыми помещениями в Батайске. Водоснабжение получила ст. Романовская Волгодонского района. Газ пришел в х. Пятая Сотня - Средние Хороли Зерноградского района, х. Терновой Миллеровского района, х. Красный Кут Октябрьского района, в десятки других населенных пунктов области.
До конца года необходимо завершить строительство таких особо важных объектов, как канализационный коллектор ? 68 в Ростове, психоневрологический диспансер, в Сальске, средние общеобразовательные школы в с. Чалтырь Мясниковского района и в Новочеркасске, гостиница для футбольного клуба "Ростов", Семикаракорские очистные сооружения в с. Дубовском, культурно-спортивный центр в с. Кисилевка в Заветинском районе.
В завершение беседы хочу поздравить всех строителей с нашим профессиональным праздником, пожелать крепкого здоровья и новых трудовых успехов.
Интервью записала Валентина Белогорцева
газета "Молот", 12 августа 2005 г.
RostovEstate
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
