|
2005-07-25 00:00:00
Крупные строительные компании предпочитают торгам Фонда имущества Санкт-Петербурга скупку сельхозугодий и территорий бывших промзон. Вывод из центра города флагманов плановой экономики, не нашедших своей ниши в новых реалиях, стал для петербургских девелоперов излюбленным способом подготовки участков под жилое или коммерческое строительство. В настоящий момент одна только группа компаний "ЛЭК" осваивает территории сразу трех крупных предприятий: "Вулкан", "Пигмент" и "Знамя труда". Уже ведется строительство на месте бывших корпусов "Комсомольской правды", "Светоча" и "Знамени труда".
"В ближайшие годы город освободит около 300 га, - говорит председатель совета директоров ООО "Ассоциация по сносу зданий" Игорь Тупальский. - Большая часть этих территорий будет занята новым коммерческим и жилым строительством". Впрочем, бывшие промзоны - не единственный способ получить участок под строительство, минуя торги Фонда имущества Санкт-Петербурга.
Поправки к федеральному закону "Об обороте сельхозземель", прошедшие второе чтение в Госдуме РФ, позволяют девелоперам надеяться, что процедура перевода земельных участков из категории сельхозугодий существенно упростится. Местные власти смогут изымать невостребованные земли и выставлять их на торги. А общая площадь сельхозугодий, расположенных на территории Санкт-Петербурга, превышает 28 тыс. га. По данным ООО "РМС-Оценка", уже сейчас группа компаний "ЛЭК", холдинги "Строймонтаж" и RBI строят жилье на бывших землях СХПК "Цветы" (между Пулковской ул. и пр. Космонавтов), а группа ЛСР купила под жилищный проект порядка 6 га на Пулковском шоссе у ЗАО "Лето". Ни одна из перечисленных компаний на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга пока замечена не была. Основными покупателями земли являются крупные торговые сети. Так, в мае сеть "Лента" открыла очередной торговый центр на Московском шоссе, 16, на участке, который в 2003г. приобрела на вторичном рынке (по 50 долл. за 1 кв. м). Как и еще 2 участка, где магазины "Лента" откроются до
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
