|
2005-07-19 00:00:00
Новый генеральный план дает возможность организовать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на территориях садоводств, расположенных в городской черте.
По данным комитета по градостроительству и архитектуре администрации СПб (КГА), в Петербурге 143 садоводства общей площадью 1903,8 га. Они расположены во всех пригородных районах, лидеры по количеству садовых хозяйств - Красносельский, Приморский, Выборгский и Красногвардейский районы.
"Проект нового генерального плана не предусматривает появление в городе новых садоводств - для этого есть Ленобласть. А те садоводства, которые создавались 15-30 лет назад, могут трансформироваться под ИЖС", - сообщил заместитель председателя КГА по проектно-планировочным работам Виктор Полищук.
До последнего времени городские садоводства были малоинтересны инвесторам. Дело в том, что дачный участок не предполагает постоянного проживания и на нем нельзя прописаться. Чтобы использовать эти земли под жилищное строительство, их необходимо перевести в другой статус. Этот длительный и затратный процесс останавливал многих. Новый генплан снимает эту проблему.
Коттеджи вытеснят дачи
"Это сформирует рынок для девелоперских компаний, которые при наличии у них определенных административных ресурсов будут иметь рычаги влияния на собственников. Возможно, именно девелоперы будут заниматься подготовкой садоводств к переводу их в инвестиционный объект для строительства", - предполагает генеральный директор ЗАО "М-индустрия" Денис Тихонов.
В КГА полагают, что со временем на месте садоводств появятся новые "комфортабельные жилые образования". Вопросы с их обеспечением газом, теплом и электроснабжением в большинстве случаев решаемы, отметил Виктор Полищук. По его словам, при изменении функционального назначения садоводств возникает вопрос обеспечения этих территорий социальными объектами: детскими садами, школами, поликлиниками. Во многих случаях строительство новых социальных объектов даже не понадобится, поскольку дачные участки расположены бл#изко к жилым массивам.
Примером садоводства, которое скоро может изменить свой статус, в КГА назвали садоводство "Климовец". Рядом строится станция метро "Парнас", на территории "Северной Долины", непосредственно граничащей с садоводством, будет построено около 3 млн м2 жилья.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
