|
2005-07-15 00:00:00
Рост цен на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга, по оценкам ГК "Бекар", в 2005г. составит не более 10-15%. Как отмечают специалисты ГК "Бекар", в I квартале текущего года на вторичный рынок влияли проблемы, связанные с реструктуризацией бывшего ГБР. В апреле была введена ускоренная регистрация, однако неудачная талонная система, введенная одновременно, свела на нет положительный эффект сокращения сроков. В итоге количество сделок за I полугодие резко снизилось. С 6 июня "Росрегистрация" вернулась к прежней схеме работы в режиме живой очереди (с возможностью регистрации прав за 10 дней). Риелторы "Бекара" ожидают реализации отложенных сделок, накопившихся за несколько месяцев, которые станут "резервом", гарантирующим спрос на вторичном рынке в ближайшие полгода. В настоящее время цены на вторичном рынке, по данным ГК "Бекар", на 5% ниже, чем летом 2004г. "С начала года и до настоящего времени цены предложения и покупки практически не изменились. Значительные колебания цен сейчас можно наблюдать только на первичном рынке, - отмечает заместитель директора ЗАО "Агентство Бекар" Татьяна Чуприна. Сегодня средняя цена на однокомнатную или двухкомнатную квартиру в массовом сегменте составляет порядка от 950 долл. до 1 тыс. долл. за 1 кв. м, в то время как цена 1 кв. м в строящемся доме составляет в среднем 800-900 долл. Цены на многокомнатные квартиры (до 120 кв. м) в центральных районах в среднем составляют 1 тыс. 500 долл. за 1 кв. м, в спальных - 1 тыс. 200 - 1 тыс. 300 долл. В сегменте повышенной комфортности и элитного жилья средние цены колеблются от 2 тыс. до 3,5 тыс. долл. Сокращение разрыва между средними ценами на вторичном и первичном рынках способствует большему интересу покупателей к уже готовым объектам на вторичном рынке, отмечают в "Бекаре". Помимо исторического центра Санкт-Петербурга, традиционно пользуются спросом однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью до 80 кв. м в Приморском, Невском, Московском, Фрунзенском и Калининском ра#йонах. Чуть меньше спрос на жилую недвижимость в Красносельском, Кировском и Красногвардейском районах города.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
