|
2005-06-29 00:00:00
В Санкт-Петербурге развитие ипотеки не может стимулировать увеличение объемов строительства. Такое мнение в рамках круглого стола, посвященного перспективам развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга, высказал президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга П. Штепан. Он сообщил, что по данным Госкомстата, в России в настоящее время средний душевой доход составляет 5,2 тыс. руб. Только в 10 % семей РФ доход на 1 человека составляет более 500 долл. Из 50 млн. российских семей 61 % хотели бы улучшить свои жилищные условия. Вместе с тем квартиры, которые предлагаются на рынке строящегося жилья с применением ипотечной схемы кредитования, в основном, относятся к уровню гораздо выше эконом-класса. Со ссылкой на исследования Института экономики города П. Штепан сообщил, что из 100 % обращений в банк по поводу оформления заявки на кредит жилья, реально оформляются заявки только в 8 % случаев. В свою очередь, выдается кредит только 7,5 % из них. По его мнению, в настоящее время ипотека является хорошим инструментом для приобретения жилья на вторичном рынке. Положительным фактором для развития системы ипотечного кредитования он назвал принятие федерального закона, регулирующего механизм взыскания с должника выплаты по ипотечному кредиту. По данным ООО "Легион-Недвижимость", около 95 % обратившихся к риэлтерам за консультациями по поводу предоставления ипотечного кредита, не имели реальных шансов пройти процедуру андеррайтинга ни в одном из банков. Основными причинами прогнозируемого риэлтерами отказа являются отсутствие у граждан "белого" дохода и нереалистичный подход к оценке своей возможности возвратить кредит.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
