|
2005-06-27 00:00:00
В Заречной части города Павловска, на месте существующих сегодня огородов возведут коттеджный поселок.
ЗАО "Метро-АТМА" получило участок, площадью около 21,6 тыс. кв. метров, расположенный севернее пересечения улицы Чернышевского и улицы Обороны. Проект планировки этой территории был разработан бюро Генплана КГА в 2003 году. Тогда же компания начала работу над своим инвестиционным предложением.
Уже многие годы территория, предназначенная под строительство, используется жителями города Павловска под огородные участки, на которых растут фруктовые деревья, хотя, как выяснилось, никаких документов, официально разрешающих "огородное" использование этой территории, нет. В начале июня 2005 года инвестору сообщили о том, что "администрацией Пушкинского района нормативно-правовых актов по предоставлению гражданам огородных участков в границах земельного участка по адресу: город Павловск, кв. 16274, ограниченном улицами Обороны, Орбели и Чернышевского, не издавалось". Не заключало на эти участки договоры и агентство недвижимого имущества Колпинского и Пушкинского районов, а значит и препятствий для реализации проекта сегодня нет. Тем не менее, на общественном обсуждении предпроектного предложения, которое проходило в апреле 2005 года, инвестору вменили в обязанность "оказать содействие огородникам в перебазировании огородов, попавших в границы застройки".
По информации, предоставленной КГИОП, участок расположен на территории памятника "Зверинец", предметом охраны которого является планировочная структура. Согласно корректировке проекта зон охраны памятников истории и культуры Пушкина - Павловска на этой территории возможно размещение индивидуальных жилых домов при соблюдении определенных ограничений.
В соответствии с предпроектными предложениями ООО "Архитектурно-конструкторское бюро Малышева" на участке будет построено 10 двухэтажных коттеджей. Общая площадь застройки составит около 1,5 тыс. кв. метров. Дома будут находиться на расстоянии от 20 до 45 метров друг от друга#и будут иметь "сложную ортогональную в плане форму с двумя входами, расположенными с противоположных сторон". Все коттеджи запроектированы не выше 9,5 метров со скатными крышами, со "схожим живописным силуэтом для создания внутренней атмосферы квартала, но не выделяющейся из окружающей городской застройки". Здания будут кирпичными с монолитными железобетонными перекрытиями и деревянной стропильной системой.
Планируется, что всего в комплексе смогут поселиться 40-50 человек. На территории будут расположены 10 стоянок, рассчитанных на две машины каждая. Электричеством поселок будет снабжаться от системы электроснабжения ЗАО "ЦЭК", теплоснабжение планируется от газовых термоблоков, расположенных в подвале каждого дома.
Местные жители попросили инвестора благоустроить прилегающую территории, организовать детскую и спортивную площадки, а также "проработать вопрос по очистке пруда "Восьмерка" по согласованию с Муниципальным советом". Проект благоустройства включает в себя разбивку газонов, посадку деревьев вдоль проезжей части и на участках, согласованных с Управлением садово-паркового хозяйства.
Компания перечислит в бюджет на развитие городской инфраструктуры $955 тыс. и решит за свой счет имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта. По существующим нормативам строительство поселка может занять 23 месяца. Специалисты ООО "Альфа Консалт" оценивают затраты инвестора на строительство в сумму более $1,4 млн.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
