|
2005-06-14 00:00:00
Управление ФСБ по Ленинградскому военному округу построит два жилых дома в Калининском районе Петербурга.
Для реализации проектов будут внесены изменения в проект застройки кварталов 46 и 43 района Полюстрово. Заказчиком строительства выступает Федеральная служба безопасности РФ по Ленинградскому военному округу, инвестором ? ЗАО "Стройкомплекс XXI". Градостроительная документация разработана ОАО "ЛенНИИпроект", объемно-планировочное решение обоих строительных объектов ? ООО "Архитектурная студия "Арка". Оба участка предоставлены заказчику строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Первый проект будет реализован на участке, имеющем площадь 5325 кв. метров и расположенном западнее дома 40, лит. А по Пискаревскому проспекту. Сейчас участок, расположенный в западной части квартала, представляет собой благоустроенную территорию с газонами, набивными пешеходными дорожками, посадками кустарников. Раннее эта территория предусматривалась для внутриквартального благоустройства, однако корректурой проекта застройки квартала обосновано размещение здесь односекционного 20-этажного дома. Площадь застройки составит 660 кв. метров, при этом площадь озеленения ?2867 кв. метров. На территории дома предусмотрено размещение стоянки на 27 машин, детских и площадок для отдыха. Подъезд к дому будет осуществляться со стороны проспекта Мечникова и Пискаревского проспектов.
Идея строительства вызвала неприятие местных жителей. Общественные слушания, которые проходили в мае 2005 года, прошли без эксцессов, зато потом потянулись письменные обращения граждан против строительства (908 подписей) и за строительство (39 подписей), а председатель ЖСК-266 обратился с просьбой признать общественные слушания недействительными.
Второй дом собираются построить на земельном участке площадью около 15 тыс. кв. метров, находящемся на Сибирской улице, южнее дома 14 по проспекту Мечникова. Участок застройки (образованный из двух смежных) расположен в северо-восточной части квартала 43 ра#йона Полюстрово на внутриквартальной территории. Сейчас эта территория занята газонами, спортивной и детской площадками, пешеходными дорожками, здесь растут деревья и находятся несколько индивидуальных гаражей. На участке собираются возвести шестисекционный 13-16-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями. Площадь застройки составит 3608 кв. метров, площадь встроенно-пристроенных помещений ? 1275 кв. метров. Встроенные помещения будут располагаться в секциях 1, 2 и 3, а встроенная подземная стоянка, рассчитанная на 161 автомобиль ? под секциями 1-4 и под частью двора. Для временного хранения транспорта жильцов дома и посетителей запроектированы открытые автостоянки на 69 мест.
На общественном обсуждении этого проекта присутствовало 182 человека, были поданы заявления против строительства (600 подписей), за строительство ? 36 подписей. В основном недовольство местных жителей связано с вторжением застройщика на внутриквартальную благоустроенную территорию, а также с плохим техническим состоянием стоящих рядом домов, в основном пятиэтажных, построенных в начале 1960-х годов.
В обоих случаях инвестор обещал комплексно благоустроить прилегающую территорию, принять меры по максимальному сохранению зеленых насаждений. До начала строительства будет проведено техническое обследование несущих конструкций стоящих рядом домов, в процессе строительства будет осуществляться их мониторинг. Планируется не применять технологию забивных свай и не работать ночью.
По первому проекту инвестор перечислит в бюджет города $950 тыс. и завершит возведение жилого дома через два года. Во втором случае отчисления в бюджет составят $4,4 млн. По существующим нормативам на строительство отводится 43 месяца.
Затраты на строительную часть первого проекта составят около $5,6 млн, затраты на строительную часть второго проекта ? более $30,8 млн, (данные ООО "РМС-Оценка").
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
