|
2005-06-10 00:00:00
Аналитики ОАО "УК "Арсагера" прогнозируют доходность инвестиций в жилую недвижимость Санкт-Петербурга на долгосрочный период в размере 25-30%. Председатель правления УК "Арсагера" Андрей Белявский сообщил, что активизация рынка недвижимости должна наступить в ближайшие 6-8 месяцев. По его словам, такого "бума" на рынке квартир, который наблюдался в последние 2 года, не будет, однако, цена за квадратный метр жилой площади продолжит рост на различных этапах строительства. Директор по инвестициям, заместитель председателя правления УК "Арсагера" Василий Соловьев отметил, что существует две составляющие роста цен на недвижимость. Первая - всегда положительная - рост стоимости квадратного метра в зависимости от этапа готовности. Вторая составляющая - индекс цен на недвижимость. "Если его курсовое падение больше, чем курсовой рост за счет этапности готовности - получается отрицательная динамика по ценам", - констатирует Василий Соловьев. По его мнению, необходимо уметь прогнозировать эти два идекса. В.Соловьев заявил: "Действительно, сейчас отрицательная динамика по индексу, но по средней статистике, рынок недвижимости приносит доходности немного меньше рынка акций. Это происходит из-за инфляции. Недвижимость - обратная сторона инфляции. Если инфляция положительная, то индекс недвижимости в длительной перспективе также будет положительным". Недвижимость приносит 12-13% доходности в валюте, если к этому добавить рост стоимости в зависимости от этапа готовности, то получатся 25-30% в рублях, заключил Василий Соловьев.
Напомним, что ОАО "УК "Арсагера" (Санкт-Петербург) зарегистрировано в 2004г. В настоящее время акционерный капитал компании составляет 120 млн руб. В управлении УК "Арсагера" находится 80 млн руб. Основными участниками этого рынка в Санкт-Петербурге являются такие компании, как УК ПСБ, КИТ, АВК, "Доходъ".
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
