|
2001-12-13 00:00:00
Через год-полтора в нашей стране всерьез должна заработать система ипотечного кредитования строительства жилья, заявил в Москве на 4-й Межрегиональной конференции "Долгосрочное жилищное финансирование и ипотечное кредитование в России" председатель Госстроя РФ Анвар Шамузафаров.
По его словам, за последние 2-3 года страна сделала определенный сдвиг в развитии этой системы, однако "все же мы до сих пор находимся на сложном рубеже". А.Шамузафаров отметил, что в последнее время удалось как-то отрегулировать законодательство по внедрению ипотеки ? внесены некоторые поправки в Жилищный кодекс и ряд федеральных законов. Между тем, пока не принят главный документ ? это закон, который бы регулировал выпуск ценных бумаг. Глава Госстроя сообщил, что проект этого документа в конце ноября текущего года был одобрен на правительственной комиссии по жилищной политике. Ожидается, что правительство до конца года одобрит этот закон, а после принятия Госдумой он вступит в силу в первом квартале будущего года.
Как сообщил заместитель председателя Госстроя Владимир Пономарев, инвесторам будет выгоднее вкладывать средства в жилищное строительство через эмиссионные ипотечные ценные бумаги, поскольку они не облагаются НДС. "Это станет определенным толчком для снижения процентной ставки в системе ипотечного кредитования", ? отметил В.Пономарев. При этом он сообщил, что сегодня строительный комплекс страны, исходя из своих возможностей, ежегодно обеспечивает жильем лишь 1,5% населения. Среди них около 5% приобретает квартиры путем ипотечного кредитования под достаточно высокие кредитные ставки. "Конечно, хотелось бы, чтобы гораздо больший процент населения воспринимал такую систему, однако это пока не позволяют возможности строительного комплекса", ? отметил В.Пономарев.
Он сообщил, что сегодня наиболее удачно ипотека действует в Иркутске и Оренбурге. В Иркутске кредитная ставка составляет 10% (в валютном эквиваленте) сроком на 10 лет, а в Оренбурге колеблется от 12 д#о 14% (в рублях) сроком на 15 лет. При этом в Иркутске очередь на ипотечное кредитование превышает 4 тыс. человек, а в Оренбурге ? около 15 тыс. человек (не хватает банковских ресурсов). "Москва в этом плане передала лидерство регионам. В столице сегодня проблема стоимости жилья. Если здесь 1 квадратный метр минимум стоит 500 долларов, то в регионах около 300 долларов. У строительного комплекса Москвы сегодня задача в том, как создать механизмы, обеспечивающие понижение цен на рынке жилья", ? отметил зампредседателя Госстроя.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
