|
2002-12-23 00:00:00
Аналитики Penny Lane Realty зафиксировали устойчивую тенденцию превышения спроса над предложением на рынке элитного жилья. Найти подходящую по всем параметрам квартиру сложнее всего в ценовом диапазоне от $4000 в месяц. В сентябре-октябре число заявок от ?дорогих? клиентов с бюджетом от $4000 в месяц выросло на 7%, а число клиентов с бюджетом от $8000 в месяц - в 1,75 раза! При этом темпы поступления новых квартир на рынок снижаются. В сентябре спрос в сегменте $2000-4000 был удовлетворен на 79%, в сегменте от $4000 ? на 85 процентов. В данном случае учитываются только количественные показатели, а качество предложения не принимается во внимание. Соотношение спроса/предложения в сегменте от $4000 снизилось в октябре еще на 6% до уровня 79 процентов. Бурный рост спроса в дорогом сегменте обеспечивает российская клиентура, которая активно осваивает ?элитную аренду?. В августе лишь 28% клиентов в сегменте от $4000 имели российский паспорт, остальные 72% были иностранцами. В октябре пропорция кардинально изменилась - 65% на 35 процентов. То есть 2/3 квартир стоимостью от $4000 в месяц и выше снимаются россиянами. Потеснили иностранцев российские клиенты и в сегменте от $2000 до $4000. Доля россиян выросла с 32 до 41%, а иностранцев, соответственно, сократилась с 68 до 59 процентов. Таким образом, мотором развития данного сегмента рынка становится состоятельная российская клиентура, которая все чаще задумывается о выгодах аренды по сравнению с приобретением недвижимости.
Ежедневная газета "Квартира, Дача, Офис"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
